Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Puderbach mit 7 Wohnungen. Komplett vermietet.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus im malerischen Ort Puderbach! Dieses repräsentative Anwesen besticht durch seine massive Bauweise und bietet eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.333 m². Auf einer Wohnfläche von ca. 761 m² verteilen sich insgesamt 7 gut geschnittene Wohnungen. Der Boden besteht aus hochwertigen Fliesen sowie pflegeleichtem Linoleum (CH).
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Neben den Wohnetagen erwartet Sie ein komplett unterkellertes Untergeschoss, das neben einer Wohnung zusätzlichen Stauraum sowie einen Wasch- und Trockenkeller und einen Fahrradkeller bietet.
Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon bzw. Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Für zusätzlichen Komfort steht in jeder Wohnung ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Außenbereich sind genügend Stellplätze für die PKW vorhanden.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich als attraktive Kapitalanlage. Entdecken Sie die luxuriöse Kombination aus Platz, Komfort und hochwertiger Bauqualität an einem idyllischen Standort.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf ca. € 37.200,00.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin, um dieses beeindruckende Objekt persönlich kennenzulernen.
RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Küche, Wohn- Esszimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Diele
6 Kellerabteile, Wasch- und Trockenkeller, Fahrradkeller, Heizungskeller, Hausanschlusskeller, Flur
Erd- und 1. Obergeschoss:
je 2 Wohneinheiten: Küche, Wohn- Esszimmer, Bad mit Dusche und Wanne, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Diele
Dachgeschoss:
2 Wohneinheiten: Küche, Wohn- Esszimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Diele
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Kuststofffenster 3-fach verglast (2017)
- Fassadendämmung
- 6 Balkone
- 1 Terrasse
- Außenstellplätze
Lage
Puderbach bietet viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken, Gaststätten, Cafés und verschiedene Restaurants. Puderbach verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus und eine Volkshochschule. Die Verbandsgemeinde bietet Ihnen unterschiedliche Freizeit- und Kulturangebote. Unterschiedliche, mittelständische Unternehmen stehen Ihnen mit Arbeitsplätzen zur Verfügung. Sie können den nächstgelegenen ICE-Bahnhof in Montabaur und die Autobahn A 3 über die Anschlussstelle Neuwied in nur wenigen Minuten schnell erreichen. Die Stadt Neuwied ist nur ca. 25 km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 7, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7
Sonstiges/Wohnen: Dachboden