Mehrfamilienhaus in Zöblitz ***Einzeldenkmal mit guter Rendite***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
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Dieses Objekt wurde bereits um 1850 als Wohn-/Geschäftshaus erbaut. Im Erdgeschoss befand sich ein Kolonialwarengeschäft und die darüberliegenden Räume waren zu Wohnzwecken ausgebaut.
In den Jahren 1994 bis 1996 sind umfangreiche Sanierungsmaßnamen durchgeführt wurden. Seither wurde die Immobilie stets gepflegt und instandgehalten. Nunmehr findet man eine intakte Bausubstanz und zeitgemäße Ausstattung vor. Die Wohnräume wurden bei Leerstand renoviert und sind daher nachhaltig vermietbar. Das Dachgeschoss ist sehr großzügig und könnte nach Ausbau noch weitere Mietfläche bieten.
Wohnungsliste:
EG links - 52 m², 2-Raumwohnung (vermietet)
EG rechts - 66 m², 2-Raumwohung (leer)
OG links - 88 m², 3-Raumwohnung (vermietet)
OG rechts - 74 m², 3-Raumwohnung (vermietet)
Wirtschaftlichkeit:
Jahresnettokaltmiete (ist) - 11.600,64€
Jahresnettokaltmiete (soll) - 16.800,00€
Das weitläufige Gartengrundstück ist von einer Nebenstraße aus befahrbar. Die Erschließung ist vollständig und abgeschlossen.
Ausstattung
Baubeschreibung
- Dachbelag: Bitumen (1999/2019)
- Fenster: Holz (1994)
- Elektrik: Kupfer (1996)
- Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Laminat
- Außenmauerwerk: massiv
- Fassade: Putz (1996/2016)
- Heizung: Gasbrennwerttherme je WE (2017)
- Sanitäranlagen: Zeitgemäß (Badewanne, Fenster)
Lage
Zöblitz (600 m ü NN) ist ein Ortsteil von Marienberg mit über 1700 Einwohnern. Die "Serpentinsteinstadt" befindet sich an der Bundesstraße 171 zwischen Marienberg und Olbernhau. Die Infrastruktur ist eher als durchschnittlich zu bewerten. Kleine Einzelhandelsgeschäfte, Bildungs- sowie Kultureinrichtungen sind vorhanden, dennoch sind wichtige Einrichtungen (Ärzte, höhere Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten,...) überwiegend in den umliegenden Städten zu finden. Busanbindungen und gut ausgebaute Straßen existieren. Besonderheiten des Ortes sind die Traditionen des Serpentinsteinabbaus und das weite Wanderwegnetz und den damit verbundenen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
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Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Wohnfläche: 280,17 m², vermietbare Fläche: 280,17 m², Bundesland: Sachsen