Mehrfamilienhaus ist bester Lage von Rödermark-Ober-Roden als Renditeobjekt!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf einem 558 m² großen Grundstück in bester Wohnlage von Rödermark / Ober-Roden.
Das Haus wurde 1976 erbaut und 2015 größtenteils modernisiert. Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 247 m². Die vier Wohneinheiten haben eine zeitgemäße Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden. Zum Haus gehören ebenfalls fünf Außenstellplätze und zwei Einzelgaragen-Stellplätze. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Garten. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Zentralheizung. Das Haus ist sehr gepflegt und kann sofort erworben werden.
Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt 32.400 €, eine positive Anpassung ist möglich.
Ausstattung
- 2 Balkone
- 2 Außen-Stellplätze
- 2 Einzelgaragen
- Tageslichtbäder
- vollvermietet
Lage
Die Stadt Rödermark liegt im südlichen Teil des Rhein-Main-Gebiets in Hessen und gehört zum Landkreis Offenbach. Sie besteht aus fünf Stadtteilen und hat eine Gesamtfläche von ca. 22 Quadratkilometern.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einem der Stadtteile von Rödermark. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist familiär und es gibt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. In wenigen Gehminuten erreicht man eine Bushaltestelle, von der aus man schnell zu den umliegenden Bahnhöfen gelangt. Mit dem Auto ist man in ca. 30 Minuten in der Frankfurter Innenstadt.
Die Umgebung bietet zudem viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In der Nähe gibt es mehrere Parks, Wälder und Seen, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Auch kulturell hat Rödermark einiges zu bieten, mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen im Jahresverlauf.
Insgesamt ist die Lage der Immobilie ideal für Familien und alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Hinweis zum Widerrufsrecht:
Nach den EU-Verbraucher-Richtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts von uns erhalten. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher, um in alle Richtungen transparent und fair arbeiten zu können.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2015