Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien nahe Limmerstraße
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Linden-Nord wurde etwa 1896 auf einem Grundstück von ca. 284 m² erbaut.
Es verfügt über 10 Wohnungen, ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 545,59 m².
Der Zustand der einzelnen Wohnungen, die Größe und der Schnitt sind unterschiedlich.
Anstelle eines Gartens gibt es einen kleinen Innenhof.
Beheizt wird das Haus über Gas-Etagenheizungen aus verschiedenen Baujahren.
Denkmalschutz besteht nicht.
Das Dach wurde ca. 1989 / 1990 neu gedeckt.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Die Kalt-Mieteinnahme beträgt derzeit 42.847,32 EUR/Jahr.
Gern stelle ich Ihnen auf Anfrage ein ausführlicheres Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos, den Grundrissen und dem Energieausweis zur Verfügung.
Ausstattung
- kein Denkmalschutz
- Wärmedämmung vor 10-15 Jahren
- Gas Etagenheizungen (1986, 1993, 2000, 2001, 2005, 2012, 2015, 2016 und 2019)
- Dachdeckung neu ca. 1989 / 1990
- Fenster im Laufe der Jahre immer mal erneuert
- Austausch Hauseingangs-, Hof-, Kellertür ca. 2018.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt unweit der Limmerstraße, zentral gelegen im beliebten Szeneviertel Hannover-Linden-Nord mit seinen vielen Bars, Boutiquen und Restaurants. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung ausreichend vorhanden. Die optimale Lage lädt zu vielen Freizeitaktivitäten, aber auch zu Kultur und Erholung ein. Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in den Fußgängerzonen, in der Stadtmitte oder auch am Maschsee. Und auch die Leine, der Georgengarten und die Universität Hannover sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Zudem hat man aus Linden eine gute Anbindung an die B6 und somit auch an den Fernverkehr. Die Nähe zu beliebten Freizeitorten, wie z.B. dem Maschsee, dem Waterloo-Biergarten und dem Schützenplatz, aber auch die gute Infrastruktur machen Linden zu einer attraktiven Wohngegend.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! ( 0511 - 898347-53 )
Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
Stichworte
Gesamtfläche: 545,59 m², vermietbare Fläche: 545,59 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen