Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten und Stellplätzen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein gepflegtes Anlageobjekt in begehrter Wohnlage in Achim mit ca. 613 m². Das massiv errichtete Gebäude umfasst ein Vorder- und ein Hinterhaus, die über das zentrale Treppenhaus miteinander verbunden sind. Das ursprüngliche Vorderhaus, ca. 1905 erbaut, wurde 1972 bis auf die Kellerfundamente abgerissen und neu aufgebaut. Etwa 1975 folgte der Anbau des Hinterhauses. Insgesamt stehen hier 13 Wohneinheiten mit dazugehörigen Kellerräumen und 15 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Das Grundstück umfasst ca. 1.179 m² und bietet hinter dem Gebäude die zugeteilten PKW-Stellplätze gemäß Teilungserklärung.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum, zudem gibt es einen Gemeinschaftsraum zum Wäschetrocknen.
Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit zur Selbstnutzung oder ein attraktives Renditepotenzial!
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
2 x 4 Zimmer und 11 x 1 Zimmer
Ausstattung
Alle Einheiten sind ausgestattet mit Einbauküchen und teilweise modernisierten Duschbädern.
Im Haus ist eine Öl-Zentralheizung von 2003, samt festeingebautem Öltank mit 18.000 Litern, verbaut sowie teilweise 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster.
Der Zustand ist als gepflegt und in Teilen modernisiert zu bezeichnen.
Investitionsbedarf und Besonderheiten
Die Fassade und das Treppenhaus könnten renoviert werden. Einige Holzfenster erneuert und die Elektrik teilweise an den aktuellen Stand angepasst werden. Die Immobilie ist als gemischt modernisiert zu bezeichnen.
Die Immobilie verfügt über 13 separate Grundbücher und ist nach WEG aufgeteilt.
Lage
Der Ortsteil Uesen, Teil der Stadt Achim in Niedersachsen, ist eine charmante und ruhige Wohngegend mit einer Bevölkerung von etwa 2.500 Einwohnern. Uesen zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre und eine enge Gemeinschaft aus, die den Bewohnern ein har-monisches Zusammenleben ermöglicht. Die direkte Anbindung an Achim sowie die nahegelegene Stadt Bremen machen Uesen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die Umgebung von Uesen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen.
Der Ortsteil ist von grünen Feldern und Wäldern umgeben, die zu Erholung und Naturerlebnissen einladen. Lokale Geschäfte und Einrichtungen decken die grundlegenden Bedürfnisse der Bewohner ab und tragen zur Lebensqualität bei. Die gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A27 ermöglicht einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten. In Uesen finden regelmäßig Gemeinschaftsveranstaltungen und Feste statt, die das soziale Miteinander stärken. Die freundliche Nachbarschaft und die naturnahe Lage machen Uesen zu einem idealen Ort für Familien und Naturfreunde.
Sonstiges
Provisionshinweis
5,95
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Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 613,00 m², vermietbare Fläche: 613,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen