Mehrfamilienhaus mit 14 WE und 4 Stellplätzen in zentraler Lage von Erfurt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1059645
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Erfurt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 831 m² umfasst das Objekt 14 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 5 Geschosse verteilen. Das ca. 1905 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten.
Durch die Vermietung von 11 Wohneinheiten wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 58.864 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei 7,16 €/m². Denkbar wäre die kurzfristige Vermietung der 3 leestehenden Wohneinheiten, sodass eine Jahresnettokaltmiete von ca. 73.589 € generiert werden könnte. Des Weiteren bieten vier Stellplätze einen optimalen Unterstand für PKWs.
Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 23 m² und 102 m².
Die zentrale Lage in Erfurt, kombiniert mit der fast vollständigen Vermietung und den gepflegten Einheiten, macht diese Immobilie zu einer exzellenten Wahl für Investoren, die nach einem beständigen Ertrag und langfristigen Wertsteigerungen suchen.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Erfurt
+ 11/14 Wohneinheiten vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 58.864 € | Ø Ist-Miete Wohnen: 7,16 €/m²
+ 4 Stellplätze für PKWs
+ Gepflegter Zustand
Lage
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und komfortabel erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 831,33 m², Gesamtfläche: 831,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert