Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten und Potenzial in gefragter Wohnlage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Zentrumsnahe Lage, Nähe Fachhochschule
- Sanierung ca. 1996
- Gepflegter Gesamtzustand
- Robuste und pflegeleichte Klinkerfassade
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Gasetagenheizungen, eine WE mit elektrischer Wassererwärmung
- Nachgefragte Wohnungsgrößen mit Ein- bis Vier-Raum-Wohnungen
- praktische Grundrisse und solide Ausstattung
- 11 der 15 Wohneinheiten wurden in den letzten 8 Jahren bereits noch einmal neu saniert bzw. renoviert
- Bauantrag für den Anbau von drei Balkonen und Ausbau des Dachgeschosses wurde bereits gestellt, die Genehmigung steht noch aus. Die Unterlagen können vollständig übergeben werden.
Ausstattung
Angaben laut Energieverbrauchsausweis vom 15.04.2021 | gültig bis 14.14.2031
Endenergieverbrauch 113,9 kWh(m²a)
Effizienzklasse D
Energieträger Erdgas H
Baujahr der Anlagentechnik 1996
Baujahr der Immobilie 1900
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Ecklage zweier ruhiger Nebenstraßen in der beliebten Johannesvorstadt. Zahlreiche ansprechende Gründerzeithäuser prägen das Straßenbild. Sowohl die Erfurter Altstadt als auch die Fachhochschule sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso finden sich in unmittelbarer Umgebung, ein Kindergarten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Straßenbahn und Bus ist als sehr gut zu bezeichnen. Aufgrund der zentralen Lage und der sehr guten infrastrukturellen Anbindung ist die Gegend bei Studenten ebenso beliebt, wie bei jungen Familien und älteren Menschen.
Sonstiges
Sonstiges
COURTAGEPASSUS
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Stichworte
Wohnfläche: 708,00 m², Nutzfläche: 708,00 m², Gesamtfläche: 708,00 m², vermietbare Fläche: 708,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Thüringen