Mehrfamilienhaus mit 17 Garagen in Oberhausen-Mitte
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Hier finden Sie eine absolute Rarität im Zentrum Oberhausens: Ein Mehrfamilienhaus mit 17 Garagen. Das Haus wurde ca. 1889 auf einem ca. 755 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 276 m² Wohnfläche verteilt auf vier Wohnungen. Sie können dieses Haus durch zwei Eingangstüren auf verschiedenen Seiten betreten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit insgesamt 5 Zimmern und einer großen Küche, welche sich über beide Häuser erstreckt, jedoch problemlos wieder in zwei separate Wohnungen getrennt werden kann. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Balkon und ein Badezimmer. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere kleine Zimmer, die jedoch nicht Teil der Wohnfläche sind. Die vermietete Wohnung besteht aus einem Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Diese Wohnung ist ca. seit Juli 2022 vermietet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Drei dieser vier Wohnungen werden leergezogen und können sowohl selbst bezogen als auch zur Vermietung genutzt werden. Entscheiden Sie ganz nach Ihren Wünschen.
Hoch interessant an diesem Objekt ist neben der sehr zentralen Lage, der Garagenhof mit insgesamt 16 Pkw-Garagen, einer kleinen Halle und einer Motorrad-Garage. Derzeit sind 16 Garagen vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca.12.960 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Beheizt wird das Haus durch Fernwärme und ist vollunterkellert. Die Fenster verfügen zum Teil über elektrische Rollläden und wurden ca. 1990 erneuert. Die Badezimmer wurden sukzessive erneuert, sind weiß gefliest bis auf eines der Badezimmer, dies besitzt braun-beige Fliesen. Die Dachflächenfenster auf einer Seite des Hauses verfügen über Solarrollläden und wurden 2023 eingebaut. Auf der anderen Seite des Hauses wurden alle Küchen- und Flurfenster in den Jahren 2021 und 2022 neu eingebaut.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Oberhausener Innenstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A 40, A42 und A 516 aus, die eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte, wie Essen, Duisburg und Mülheim ermöglichen.
Das Zentrum bietet eine Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Freizeitbereichen und vereint urbane Lebensqualität mit zahlreichen kulturellen Einrichtungen. Der Hauptbahnhof von Oberhausen liegt hier und verbindet die Stadt sowohl regional als auch überregional. Beliebte Einkaufsziele wie das CentrO, eines der größten Einkaufszentren Europas, liegen nicht weit entfernt und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungseinrichtungen. Ebenso befinden sich Sehenswürdigkeiten wie das Theater Oberhausen und das LVR-Industriemuseum in der Nähe.
Der Stadtteil selbst weist eine Mischung aus älteren Wohnhäusern, modernen Neubauten und Altbauwohnungen auf. Das gastronomische Angebot ist vielseitig, und das Stadtzentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Grünflächen und Parks wie der Kaisergarten und der nahegelegene Rhein-Herne-Kanal bieten Erholungsmöglichkeiten und fördern die Attraktivität des Stadtteils als Wohn- und Freizeitgebiet.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen