==Mehrfamilienhaus mit 2.Architektenwohnungen in Top-Lage von Gera==

07545 Gera

405.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
356 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
07545 Gera
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
431 m2
Wohnfläche
356 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
f0a282bb-7baf-4caf-8349-d381e196d48b
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
405.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135.3 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1911
Heizungsart
Zentralheizung

Zum Verkauf steht dieses schöne Mehrfamilienhaus mit Südausrichtung im sehr beliebten Stadtteil Gera-Ostviertel. Das Haus verfügt über 6 Wohnungen, beginnend im Erdgeschoss & Souterrain, wo sich eine Maisonette-Architektenwohnung mit Wintergarten und Ausgang zur Gartenterrasse auf ca. 80 Quadratmetern befindet, die auch wie ihre ursprüngliche Nutzung als Büro, Kanzlei oder Ähnliches genutzt werden kann. Eine Etage höher befinden sich zwei 2-Zimmerwohnungen von 38 und 47 Quadratmetern, die durch ihre Größe genau wie die darüberliegenden 2-Zimmerwohnungen jederzeit spielend vermietet werden können. Im 2. Obergeschoss angekommen befinden sich wieder zwei Wohnungen von 48 und 41 Quadratmetern, wobei die Linke mit Balkon und Einbauküche ausgestattet ist. Der Höhepunkt und somit die letzte Wohnung im Dachgeschoss ist eine 4-Zimmer Maisonette mit Galeriebereich im Spitzboden, Balkon und Fernblick über Gera. Diese Wohnung ist mit Abstand das architektonische Highlight durch seine offene und schöne Raumgestaltung. Hier ist das Bad auch mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Falls Sie Lust bekommen haben, sich dieses schöne Haus zum Quadratmeterpreis von nur 1137 Euro anzusehen oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns unter 01733628868.

Lage

Gera -Ostviertel, mit seiner historischen Atmosphäre, bietet eine erstklassige
Wohnlage. Gelegen am Westhang Geras zeichnet sich dieser Stadtteil durch
lichtdurchflutete Wohnungen und ein sehr gutes Mietklientel aus. Die
exzellente Anbindung an öffentliche
Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme
Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegenden Regionen. Lokale Geschäfte,
Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten zu
erreichen und verleihen Gera- Ostviertel einen einzigartigen, lebenswerten
Charakter. Diese erstklassige Lage vereint die Vorzüge des Lebens mit der
Ruhe des Stadtviertels und der fußläufigen Erreichbarkeit der Innenstadt.

Sonstiges

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar