Mehrfamilienhaus mit 20 Wohnungen und Potential!
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Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Schwerin mit viel Potential!
Das Mehrfamilienhaus in Schwerin bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Immobilienmarkt. Mit derzeit 20 bestehenden Wohneinheiten und einem genehmigten Bauantrag für den Ausbau von weiteren vier Wohnungen im Dachgeschoss mit Balkonanlagen, präsentiert sich dieses Anlageobjekt als vielversprechende Gelegenheit für Investoren.
Chancen für Investoren.
Langfristige Einnahmeperspektive durch Mieteinnahmen
Wertsteigerungspotenzial durch Ausbau, Sanierung und Optimierung des Gebäudes
Diversifizierung des Portfolios durch Investition in eine solide Immobilie in einer aufstrebenden Lage. Aktuell beträgt der durchschnittliche Preis 5,22 € pro / m², der nach Optimierung viel Potential offenbart.
Das Objekt setzt ich sich aus vier unabhängig voneinander begehbaren Eingängen zusammen und ist wie folgt unterteilt. Aktueller Leerstand von sieben Wohnungen, die nicht neu vermietet werden. In allen Wohnungen sind die Bäder zu sanieren. Weiterer Sanierungsbedarf besteht in Wasser - und Abwasserleitungen, Stromleitungen und die Renovierung der Treppenhäuser.
Möwenburgstraße 61:
Wohnung 1, EG – links, 41,00 m², 2,0 Zimmer, 214,02 € / netto / vermietet
Wohnung 2, EG – rechts, 40,90 m², 2,0 Zimmer, 213,73 € / netto / Leerstand
Wohnung 3, 1.OG – links, 40,90 m², 2,0 Zimmer, 213,73 € / netto / vermietet
Wohnung 4, 1.OG – rechts, 41,02 m², 2,0 Zimmer, 214,13 € / netto / vermietet
Wohnung 5, DG – links, 38,57 m², 2,0 Zimmer, 201,34 € / netto / Leerstand
Wohnung 6, DG – rechts, 35,79 m² Ausbaureserve, genehmigter Bauantrag liegt vor
Möwenburgstraße 63:
Wohnung 1, EG – links, 40,90 m², 2,0 Zimmer, 213,73 € / netto / Leerstand
Wohnung 2, EG – rechts, 40,90 m², 2,0 Zimmer, 266,00 € / netto / vermietet
Wohnung 3, 1.OG – links, 40,90 m², 2,0 Zimmer, 226,26 € / netto / vermietet
Wohnung 4, 1.OG – rechts, 40,90 m², 2,0 Zimmer, 266,00 € / netto / vermietet
Wohnung 5, DG – rechts, 45,00 m², 2,0 Zimmer, 268,80 € / netto / vermietet
Wohnung 6, DG – links, 35,67 m² Ausbaureserve, genehmigter Bauantrag liegt vor
Möwenburgstraße 65:
Wohnung 1, EG – links, 40,87 m², 2,0 Zimmer, 235,42 € / netto / vermietet
Wohnung 2, EG – rechts, 40,87 m², 2,0 Zimmer, 253,00 € / netto / vermietet
Wohnung 3, 1.OG – links, 41,44 m², 2,0 Zimmer, 218,81 € / netto / vermietet
Wohnung 4, 1.OG – rechts, 40,87 m², 2,0 Zimmer, 240,00 € / netto / vermietet
Wohnung 5, DG – links, 33,23 m², 2,0 Zimmer, 173,46 € / netto / Leerstand
Wohnung 6, DG – rechts, 35,67 m² Ausbaureserve, genehmigter Bauantrag liegt vor
Möwenburgstraße 67:
Wohnung 1, EG – links, 40,90 m², 2,0 Zimmer, 213,50 € / netto / Leerstand
Wohnung 2, EG – rechts, 40,69 m², 2,0 Zimmer, 235,75 € / netto / vermietet
Wohnung 3, 1.OG – links, 40,90 m², 2,0 Zimmer, 213,73 € / netto / Leerstand
Wohnung 4, 1.OG – rechts, 40,36 m², 2,0 Zimmer, 217,24 € / netto / vermietet
Wohnung 5, DG – rechts, 38,33 m², 2,0 Zimmer, 200,08 € / netto / Leerstand
Wohnung 6, DG – links, 35,81 m² Ausbaureserve, genehmigter Bauantrag liegt vor
Die Gesamtwohnfläche beträgt aktuell, ohne Ausbaureserve 809,45 m². Nach Ausbau der Dachgeschosswohnungen (+142,94 m²) beträgt die Wohnfläche 952,39 m².
Die Immobilie verfügt über eine Wärme-Erzeugungsanlage die dem ortsansässigen Energieversorger gehört, diese wird durch den aktuellen Eigentümer erneuert.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Schwerin, bekannt für ihre historische Schönheit und wachsende Wirtschaft. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Bildungseinrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv für potenzielle Mieter.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf Daten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Selbstverständlich prüfen wir diese, weisen aber vorsorglich daraufhin, dass die Firma Bonk Immobilien Nord GmbH für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen kann.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Füllen Sie hierfür einfach das Kontaktformular aus.
Auf Wunsch erhalten Sie vorab gerne das vollständige Exposé mit allen Einzelheiten.