Mehrfamilienhaus mit 265m² im Kaffeemühlen-Stil im Zentrum von Sontra hier vereinen sich historische Anmut und zeitgemäßer Komfort
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Mehrfamilienresidenz im charmanten Kaffeemühlenstil, erbaut im Jahr 1904, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, die Geschichte und den Komfort des Lebens im Herzen von Sontra zu erleben. Das Haus wurde 2014 komplett renoviert und modernisiert, wobei der historische Charme bewahrt und gleichzeitig zeitgemäßer Komfort hinzugefügt wurde.
Dieses reizvolle Mehrfamilienhaus kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hohem Mietpotenzial. Ob als Wohnhaus für eine Familie mit Mietoptionen oder als reine Investition, dieses Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, dieses einzigartige Schmuckstück zu besichtigen und sich selbst von seinem Charme zu überzeugen!
Ausstattung
Grundstücksgröße: Auf einem etwa 600 m²großen Grundstück befindet sich eine Gesamtwohnfläche von etwa 265 Quadratmetern, die auf drei separate Wohnungen verteilt ist.
Renovierungen: Alle drei Wohnungen sind mit individuellen Gas-Etagenheizungen der bekannten Marke Wolf ausgestattet worden. Zudem wurden die Fenster gegen hochwertige Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht.
Vermietungspotenzial: Die Wohnung im Dachgeschoss bietet etwa 80 Quadratmeter Wohnfläche und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 430 Euro. Die Wohnung im ersten Obergeschoss kann auf bis zu 100 m²erweitert werden und bringt monatlich bis zu 600 Euro ein. Die Erdgeschosswohnung mit etwa 85 m² Wohnfläche erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 550 Euro.
Garten: Ein schöner Garten mit altem Baumbestand steht allen Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Parkplätze: Neben einer Garage am Haus gibt es drei Stellplätze direkt vor dem Haus.
Infrastruktur: Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, um Ihren Bedarf an schnellem Internet zu decken.
Keller: Jeder Mieter hat seinen eigenen Kellerraum, und eine gemeinsame Waschküche bietet zusätzlichen Komfort.
Lage
Die Immobilie liegt zentral in Sontra, in der Nähe von Eschwege, und verfügt über eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, den öffentlichen Nahverkehr sowie weitere Bequemlichkeiten.
Sonstiges
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Stichworte
Nutzfläche: 294,80 m², vermietbare Fläche: 265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014