Mehrfamilienhaus mit 3 gepflegten Wohnungen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Ihre Kapitalanlage mit Weitblick!
Objekt
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Heidenheim am Hahnenkamm. Auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.284 m² wurde das Haus um 1908 errichtet. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 280 m² erstreckt sich über drei Etagen. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmerwohnung. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Beheizt wird das Wohnhaus mittels Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005, die sich im Keller befindet. Die weiteren Räume im Kellergeschoss wurden den Wohnungen zugeordnet und schaffen zusätzlichen Stauraum für die Mieter. Auch das Gartengrundstück steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung und wurde in Parzellen aufgeteilt. 3 Stellplätze im Außenbereich runden das Angebot ab.
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Ausstattung
- Ölzentralheizung BJ 2005
- Dachgeschoss gedämmt
- Bruchsteinmauerwerk ca. 50 cm
- voll unterkellert
- Wintergarten/Balkon
- zeitgemäße und gepflegte Innenausstattung (wie z. B. Bäder, Bodenbeläge)
- Anschluss an das örtliche Nahwärmenetzt zum Jahresende möglich
- 3 Stellplätze im Außenbereich vorhanden
- herrlicher Ausblick auf das Heidenheimer Kloster
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Markt Heidenheim am Hahnenkamm. Ein besonderes Highlight ist der einzigartige Blick auf das Heidenheim Kloster. Ruhig gelegen kann man hier seine Freizeit genießen, denn der Markt mit seinen ca. 1.500 Einwohnern bietet einen großen Unterhaltungswert. Von Sportvereinen, Wander- und Fahrradwegen bis hin zum Naturbad - hier können Sie einiges unternehmen. Im Sommer kann man die Sonne am Hahnenkammsee genießen, dieser gilt als Geheimtipp unter den Erholungssuchenden. Aber auch sonst soll es an nichts fehlen: Gastronomie, Banken, Frisöre, Ärzte, Apotheke, Bäckerei und Lebensmittelgeschäft sind vorhanden. Mit einem Kindergarten sowie der Grund- und Mittelschule ist Markt Heidenheim auch bestens für junge Familien geeignet.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 280,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024