Mehrfamilienhaus mit 3 Ladenlokalen und 27 Wohnungen in Bad Godesberg, Rendite 5,8 %
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zentraler Innenstadtlage des Bonner Stadtteiles Bad Godesburg gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Ladenlokalen und 27 Wohnungen.
Das Objekt ist nahezu voll vermietet
Das Gebäude ist massiv errichtet, unterkellert und verfügt über 4 Vollgeschosse mit Flachdach.
Lage
Das Objekt liegt in zentraler Wohn- und Geschäftslage des Bonner Stadtteiles Bad Godesberg,
unmittelbar unter dem Wahrzeichen der Stadt, der Godesburg.
Bad Godesberg ist ein attraktiver Stadtteil von Bonn, der sich durch seine hervorragende Lage, eine hohe Lebensqualität und eine vielfältige Infrastruktur auszeichnet. Mit einer Fläche von etwa 12,5 Quadratkilometern bietet Bad Godesberg ausreichend Raum für eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Einwohnerzahl von Bad Godesberg liegt bei rund 30.000, was den Stadtteil zu einem lebendigen und dennoch überschaubaren Wohnort macht. Die Bevölkerung ist vielfältig und zeichnet sich durch eine hohe Bildungs- und Einkommensstruktur aus, was sich positiv auf das soziale Umfeld auswirkt.
Bad Godesberg besticht durch seine malerische Lage am Rhein und die unmittelbare Nähe zu den Bonner Stadtzentren sowie zur Natur. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich U-Bahn und Buslinien, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt sowie der umliegenden Regionen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden, was Bad Godesberg besonders für Familien attraktiv macht.
Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht Bad Godesberg zu einem begehrten Wohnort, der sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Ideal für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereinen möchten.
Sonstiges
Besichtigungstermine Individuell nach Absprache Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister