. Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten als Kapitalanlage .
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein attraktives und modernes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit folgenden Eckdaten...
. Baujahr 2015 / 2 Geschosse + Dachbobenspeicher, keine Unterkellerung
. Grundstücksfläche ca. 750 m²
. Wohn-/ Nutzfläche ca. 304 m²
. 3 vermietete Wohneinheiten
. 4 Speicherräume im Dachgeschoss
1. vermietete Wohneinheit (gesamtes Erdgeschoss)
. 4 Zimmer / Wohnfläche ca. 161 m²
. Nettokaltmiete € 1.400,- / Monat (8,70 EUR/m²) zzgl. € 300,- / monatl. Betriebskostenpauschale (Warmwasser, Heizkosten)
. Seit 2020 unbefristet vermietet
2. vermietete Wohneinheit (Obergeschoss)
. 3 Zimmer / Wohnfläche ca. 77 m²
. Nettokaltmiete € 563,- / Monat (7,26 EUR / m²) zzgl. € 145,- / monatl. Betriebskostenpauschale (Warmwasser, Heizkosten)
. Seit 2016 unbefristet vermietet
3. vermietete Wohneinheit (Obergeschoss)
. 2 Zimmer / Wohnfläche ca. 65 m²
. Nettokaltmiete € 557,- / Monat (78,50 EUR / m²) zzgl. € 145,- / monatl. Betriebskostenpauschale (Warmwasser, Heizkosten)
. Seit 2015 unbefristet vermietet
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage
Lage
Das Haus liegt in einer ruhige Wohnumgebung.
Da die A10 entlang der Gemeinde Birkenwerder mit einer Schallschutzwand ausgestattet ist, wird die Wohlfühlatmosphäre nicht beeinträchtigt.
Die Gemeinde Birkenwerder hat sich zu einem attraktiven Wohnstandort im Umland von Berlin entwickelt und liegt im Landkreis Oberhavel (Brandenburg) nordwestlich angrenzend an die Hauptstadt. Die Gemeinde befindet sich am Nordrand des Naturparks Barnim, einem großen, waldreichen Gebiet.
Birkenwerder hat eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A10 (Berliner Ring) und die Bundesstraße B96. Zudem gibt es eine direkte Bahnverbindung nach Berlin, insbesondere durch die S-Bahn-Linien S1 und S8, die Birkenwerder mit dem Berliner Stadtzentrum und anderen umliegenden Gemeinden verbinden.
Die Region ist geprägt von Wäldern, Flüssen und Seen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Der Fluss Briese fließt durch Birkenwerder und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet.
Durch die direkte Nähe zu Berlin ist Birkenwerder ideal für Pendler, die in Berlin arbeiten und in Ihrer Freizeit dem Stress der Großstadt entgehen möchten.
Sonstiges
Sonstiges
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Bei dem hier angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der je nach Nachfrage steigen oder sinken kann.
Bei Vorliegen mehrerer Kaufinteressenten obliegt es dem Verkäufer, in ein Gebotsverfahren zu wechseln.
Die im Exposé aufgeführten Bilder sind digital überarbeitet und teilweise optimiert worden.
Es handelt sich dabei um Aufnahmen, die weitestgehend den derzeitigen Zustand des Objekts wiedergeben.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,42 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen