Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in bevorzugter Lage von Altenkessel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde etwa im Jahr 1900 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Straße in Saarbrücken/Altenkessel. Auf einer Wohnfläche von ca. 195 m² haben Sie die Möglichkeit, drei moderne Wohnungen zu schaffen oder die Immobilie mit geringem Aufwand wieder als Einfamilienhaus zu nutzen.
Das Haus empfängt Sie in einem zentralen Flur, von dem aus Sie in die erste Wohneinheit gelangen. Diese erstreckt sich über ca. 60 m² und ist auf drei Zimmer, eine Küche und ein Bad aufgeteilt. Durch die Küche hat man einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Im Eingangsbereich befindet sich zudem eine kleine Gästetoilette, und Sie haben Zugang zum Keller.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich eine abgeschlossene Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad befindet. Zu dieser Einheit gehören eine separate Waschküche sowie ein Büro, das über den Hausflur erreichbar ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 66 m². Das separate Büro kann mit geringem Aufwand wieder direkt an die Wohnung angeschlossen werden.
Zurück im Flur führt eine weitere Treppe in die Dachgeschosswohnung, die mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad eine vollwertige Wohnung darstellt. Diese Einheit verfügt zudem über einen Balkon und bietet auf ca. 69 m² genügend Platz für eine kleine Familie.
Zum Haus gehört ein Grundstück von 394 m², das zum gemütlichen Beisammensein, zu Grillabenden und Feiern mit Freunden einlädt. Hier ist auch ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und für spielende Kinder. Ein Keller mit ca. 66 m² ist ebenfalls vorhanden.
Die Mietpreise für Wohnungen in Altenkessel liegen aktuell bei durchschnittlich 8,41 € pro Quadratmeter.
Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +4,73%.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ein virtueller 360-Grad-Rundgang ist über den QR-Code auf dem Titelblatt des Exposés erreichbar
Ausstattung
+ Bodenbeläge
Fliesen im Bad, Flur und Küche
Laminat & Teppich im Wohnbereich
+ Wandbeläge
überwiegend Tapete, Flur Holzvertäfelung
+ Bad / Sanitär
EG: Dusche / WC
1. OG: Dusche / WC
DG: Badewanne / WC
+ Heizung
Öl Zentral
+ Ausführung
Massivhaus Stein
+ Terrasse oder Balkon
Balkon & Terrasse
+Dach/ Dämmung
Satteldach mit Dachfenster
gedämmt
ca. BJ. 1990
+Fenster
Aluminium / Kunststoff 2 Fach
Dachfenster Holz
ca. BJ. 1990
+Innentüren
Holz
+Leitungen
Wasser, Heizung, Elektro ca. 1990
+Außenfassade
ca. 1991 mit Dämmputz versehen
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Lage
Altenkessel ist ein Stadtteil und Distrikt von Saarbrücken. Altenkessel zählt etwa 6000 Einwohner. Beginnend vom nördlichen Saartal erstreckt sich Altenkessel bis auf die Höhen des Pfaffenkopfes.
Altenkessel ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden: Die Anschlussstelle Luisental liegt an der A620 und Anschlussstelle Riegelsberg liegt an der A1. Die B51 verbindet Altenkessel auf schnellstem Weg mit Saarbrücken und Völklingen
Es gibt einen Einzelhandel für den täglichen Bedarf,eine Apotheke, Ärzte und Poststelle im Ort. Des weiteren findet man hier ein Schwimmbad.
Das gesamte Gemeindegebiet ist heute durch den öffentlichen Nahverkehr gut vernetzt und mit dem Umland verbunden. Der nächste Bahnhof liegt unweit in Luisental.
Altenkessel verfügt über zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im angrenzenden Klarenthal, Völklingen oder Saarbrücken zu finden.
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Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Stichworte Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.26, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 14.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.79, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur Hauptschule: 8.23