Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Scheune / Stall und Pferdeweide
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird ein Mehrfamilienhaus auf einer ehemaligen Hofstelle in der Gemeinde Elsdorf.
Das Anwesen umfasst ein Grundstück mit ca. 3.600 m² Gebäude- und Verkehrsfläche, optional können weitere ca. 13.000 m² Grünland erworben werden.
Das ursprüngliche Wohnhaus, Baujahr 1963, bietet ca. 177 m² Wohnfläche und erhielt im Jahr 2001 eine neue Dacheindeckung. Im Jahr 1988 wurde das Haus um einen großzügigen Anbau erweitert, der zusätzliche ca. 253 m² Wohnfläche bietet.
Das Dachgeschoss wurde 2001 vollständig aus- und umgebaut, inklusive eines neuen Balkons zur Südseite. Eine Glasüberdachung der Terrasse folgte im Jahr 2015, und 2016 wurde ein weiterer Balkon zur Westseite hinzugefügt, der gleichzeitig als Überdachung des Eingangsbereichs dient.
Die Immobilie eignet sich durch die drei Wohneinheiten und die vorhandene und gut erhaltene Scheune sowie das direkt angrenzende Weideland auch ideal für ein Mehrgenerationenprojekt mit kleiner Tierhaltung (z. B. Pferde).
Alle drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Aus Diskretion und zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner erhalten Sie weitere Angaben zur Immobilie nur auf Nachfrage.
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Lage
Elsdorf ist eine beschauliche Gemeinde in Niedersachsen, die im Landkreis Rotenburg (Wümme) liegt. Das Dorf befindet sich zwischen den Städten Bremen und Hamburg und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einer gut vernetzten Lage im Herzen von Niedersachsen.
Elsdorf hat etwa 2.000 Einwohner und besteht aus mehreren Ortsteilen wie Elsdorf, Volkmarst, Hatzte und Rüspel. Die Region ist geprägt von idyllischen Landschaften, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre landwirtschaftlich geprägte Umgebung und den traditionellen Charme aus, der typisch für die norddeutschen Dörfer ist.
In Elsdorf gibt es neben der bekannten Molkerei noch weitere, größere Gewerbeansiedlungen im Gewerbepark an der Autobahn. Weitere, große Unternehmen sind im nahen Zeven sowie Heeslingen ansässig. Die Gemeinde Elsdorf und die umliegenden Orte bieten einen große und vielfältige Auswahl an Arbeitgebern. Elsdorf ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, insbesondere durch die Autobahn A1, die in der Nähe verläuft und eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Bremen und Hamburg ermöglicht. Die Gemeinde ist besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv, die das ruhige Leben im Grünen mit einer gewissen Nähe zu urbaner Infrastruktur schätzen.
Sonstiges
Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und auf Ihre Kontaktaufnahme. Zum Schutz des Eigentümers und Nutzers der Immobilie versenden wir keine Exposés und führen auch keine Innenbesichtigungen durch, wenn vom Interessenten die notwendigen Kontaktdaten nicht angegeben werden. Besichtigungen finden nur mit Interessenten statt, deren Identität für uns nachvollziehbar ist.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Angebot von:
Mali GbR -Matina Schütt
Stadtweg 19
21684 Stade
Unsere Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers / Vermieters. Abweichungen von den vorgegebenen objektbezogenen Daten sind möglich und berühren unsere Provisionsansprüche nicht, wenn die wirtschaftliche Identität des angebotenen Objektes gewahrt bleibt. Für die uns erteilten Informationen können wir trotz gewissenhafter Aufbereitung keine Haftung übernehmen.