Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Bad Kreuznach
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Rüdesheimer Straße und bietet eine ideale Kombination aus solidem Investitionspotenzial und der Möglichkeit zur Eigennutzung. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf drei gut geschnittene Wohnungen, eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen. Das 371 m² große Grundstück umfasst einen Garten mit Nebengebäuden und eine Garage. Der charmante, ehemalige Weinkeller im Untergeschoss unterstreicht die besondere Atmosphäre des Hauses.
Ausstattung
Ausstattung und Zustand
Dach: Kürzlich neu gedämmt
Wasserleitungen: Modernisiert
Keller: Komplett unterkellert mit ehemaligem Weinkeller
Zustand: Gepflegt
Aufteilung der Wohnflächen
Erdgeschoss (90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad):
Aktuell unbefristet vermietet für 765 € Kaltmiete.
1. Obergeschoss (90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad):
Diese Wohnung wird derzeit eigengenutzt und steht bei Verkauf frei. Sie bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung und punktet mit viel Tageslicht und einem freundlichen Ambiente.
Dachgeschoss (70 m², 3 Zimmer, Küche, Bad):
Ebenfalls unbefristet vermietet für 650 € Kaltmiete.
Grundstück und Außenbereich
Das 371 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten, der sich hervorragend für Freizeitaktivitäten oder eine individuelle Gestaltung eignet. Ergänzt wird das Außenangebot durch praktische Nebengebäude, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bieten, sowie eine Garage.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen aber sehr ruhigen Seitenstraße, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit urbaner Infrastruktur.
Sonstiges
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4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Ralf Konnertz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Wohnfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², 3 Etagen