Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, zentrale Lage, Balkon, 1 Garage, Stellplätze *PV-Anlage*;
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilien-Wohnhaus in bester Wohnlage von Seßlach.
Es handelt sich hier um ein Wohnhaus mit 3 Wohnungen, (Baujahr 1979) und einem Grundstück mit ca. 705 m².
Hier die Aufstellung der einzelnen Mieteinheiten mit eine Wohnfläche von ca. 316 qm.
Die aktuellen Mieteinnahmen teilen wir ihnen mit der Zusendung des Exposes mit.
3 Wohnungen, aktuell sind alle Wohnungen vermietet:
UG - 89,00 qm Wohnfläche;
2-Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne, Abstellraum, Keller, Terrasse
EG - 114,00 qm Wohnfläche, komplett renoviert in 2023;
4-Zimmer, Küche, Flur, Bad, Dusche, Badewanne, WC, Gäste-WC, Balkon, Dachboden;
Kellerraum, Gartenanteil
OG - 88,40 qm Wohnfläche: 2011 renoviert, komplette Elektroinstallation, 2015 3-fach verglaste
Fenster, Fliegengitter, Bodenbeläge erneuert:
4 -Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche, und Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon,
Dachboden, Kellerraum, Gartenanteil
weiterhin:
1 Pkw-Garage, 3 Pkw-Stellplätze
Photovoltaik-Anlage; monatliche Mieteinnahme ca. 220,00 € (Vertrag mit Energieversorger SÜC)
Die Wohnungen haben einen herrlichen Ausblick.
Alle Wohnungen sind großzügig geschnitten, sind gut ausgestattet und verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche und Bad.
In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungen und Wertverbesserungen vorgenommen.
Die Modernisierungen wurden ständig durchgeführt:
- Bäder
- Heizung: Öl; mit Öltanks (4 Tanks mit je 2.000 Liter)
- 1 Moderne Einbauküche im EG
- Fenster Kunstoff
Ausstattung
Hier die nicht abschließend genannte Ausstattung des sehr gepflegten Wohnhaus:
- 3 Bäder, modernisiert
- Fenster: Kunstoff doppelverglast/Holz doppeltverglast
- Aussenrollos.
- Elektro: Alle Räume reichlich mit Lampenanschlüssen und Steckdosen bestückt, Breitbandanschluß
- OG-Wohnung mit großem Balkon/Loggia und herrlicher Aussicht
- Heizung: Zentral Öl
- Einbauküchen
- Bodenbeläge: teilweise Vinyl, Fliesen, Stein
- Photovoltaikanlage : Mieteinnahme ca. 220,00 €/monatlich
Lage
Seßlach ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Coburg. Seßlach hat ein außergewöhnlich gut erhaltenes mittelalterliches Stadtbild und wurde als historische Filmkulisse überregional bekannt.
Eingerahmt von sanften Hügeln liegt das mittelalterliche Städtchen Seßlach zwischen Bamberg und Coburg und wird von Kennern das "Kleinod des Coburger Landes" genannt. Das Stadtbild zählt zu den schönsten Oberfrankens. Drei Tore, verbunden durch eine bis heute intakte Stadtmauer, umschließen die Altstadt Seßlach - einen der bedeutendsten historischen Stadtkerne Deutschlands.
Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Autobahnanschluss über die A 73. Zum Nürnberger Flughafen haben Sie eine Fahrtzeit von ca. 65 Minuten.
Das Thermalbad Bad Staffelstein erreichen Sie in ca. 20 Minuten, bzw. Bad Colbert In ca. 16 Minuten
Die Stadt bietet verschiedene Schulen (z. B. Grund- und Mittelschule, VHS), Ärzte, Apotheken, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen neuen Bahnhof (Verbindung nach Bamberg im Stundentakt mit Agilis-Bahn), ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe.
Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind bequem mit dem Auto gut erreichbar erreichbar.
Mit Buslinien haben Sie Anschluß nach Ebern, Haßfurt, Coburg und Bad Rodach.
Autobahnanschluss über die A 73. Zum Nürnberger Flughafen haben Sie eine Fahrtzeit von ca. 60 Minunten.
Fahrtzeiten ca.:
Coburg, 17 Minuten, 13 km
Bad Staffelstein, 23 Minuten, 21 km
Bamberg, 38 Minuten, 38 km
Nürnberg, 60 Minuten, 102 km
Sonstiges
Sonstiges
Das Objekt ist voll vermietet.
Weitere Unterlagen (Mietverträge, Jahresmieten, etc.) erhalten Sie nach Ihrer Anfrage gerne zugesandt.
Kaufpreis MFH: 550.000,00 €; inkl.
1 Garage
3 Stellplätze
1 Moderne Einbauküche
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Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses Hauses.
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Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé,
inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.
Sie erreichen mich unter 0171-3017902.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges: ISDN