Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen zum Renovieren, Gestalten und Neuvermieten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in 3 separate Wohnungen, die nach einer umfangreichen Renovierung zu modernen und vermietbaren Einheiten umgestaltet werden können.
Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 291m² Wohnfläche auf 3 Wohneinheiten verteilt und ca. 140m² Nutzfläche zur Verfügung.
Wohnung I im Erdgeschoss umfasst eine geräumige Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum gewährt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein separater Hauseingang sorgt zudem für Privatsphäre und ermöglicht einen direkten Zugang zur Wohnung, wodurch sie besonders unabhängig und komfortabel gestaltet ist.
Im Obergeschoss befindet sich Wohnung II mit einer geräumigen Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer sowie vier Schlafzimmern. Zwei Terrassen und ein Balkon erweitern den Wohnraum und laden zum Verweilen im Freien ein.
Im Dachgeschoss befindet sich Wohnung III, welche eine Küche inklusive Einbauküche, einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein modernisiertes Badezimmer umfasst.
Das Mehrfamilienhaus enthält diverse Nebenflächen, die zusätzlichen Stauraum schaffen und zur Flexibilität der Nutzung beitragen. Neben einem Speicherraum und mehreren Kellerräumen verfügt die Immobilie über eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze im Außenbereich, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher schaffen.
Ausstattung
ECKDATEN:
- Baujahr 1965
- Umbau Dachgeschoss 1975
- Umbau Erdgeschoss 1980
- Massivbau
- 3 Wohneinheiten
- Wohnung I ca. 81,86m² Wohnfläche
- Wohnung II ca. 119,73m² Wohnfläche
- Wohnung III ca. 89,66m² Wohnfläche
- Wohnfläche gesamt ca. 291,26m²
- Nutzfläche ca. 139,72m²
- Grundstücksgröße 230m²
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC
- Obere Geschossdecke gedämmt
- Unterkelllert
- Elektroheizung
- Wintergarten
- 2 Terrassen
- Balkon
- 2 Stellplätze
- Garage
MODERNISIERUNGEN:
1990 - Elektroleitungen im EG
2024 - Doppelt-/ und Dreifachverglaste Kunststofffenster
2024 - Badezimmer im OG und DG
AUFTEILUNG:
Wohnung I (EG):
Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wintergarten
Wohnung II (OG):
Küche, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum,
Badezimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Terrassen, Balkon
Wohnung III (DG):
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer
Nebenflächen:
Speicherraum, Kellerräume, Garage
Lage
Piesport ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und größter Weinbauort im Anbaugebiet Mosel. Der schöne Ort liegt, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, an einer nach Norden ausbuchtenden Moselschleife im Moseltal zwischen Bernkastel-Kues und Trier und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Der Wein- und Ferienort zählt ca. 2000 Einwohner und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Neben einem Supermarkt, verschiedenen Bäckern, einer Metzgerei, der Post, einem Kindergarten und der Grundschule, finden sich auch zahlreiche Restaurants und Straußwirtschaften. Entfernungen: Wittlich - 19km Bernkastel-Kues - 19km Trier - 35km Die Autobahnauffahrt in Richtung Trier oder Koblenz ist nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstiges
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Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Stichworte
Nutzfläche: 139,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.62, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 2.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.35, Distanz zum Gymnasium: 11.50, Distanz zum Flughafen: 3.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.79, Distanz zur Autobahn: 5.56, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35