Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten und Baugrundstück
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit angrenzendem Baugrundstück. Aktuell wird das Haus teilweise als Gewerbehof genutzt, bietet jedoch flexible Gestaltungsmöglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer – ob Wohnen, Arbeiten oder eine gemischte Nutzung.
Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von 201,76 m², verteilt auf vier Einheiten:
Wohnung Büro (EG, 41,15 m²): Frei ab 01.01.2025
Wohnung 1 (59,51 m²): Vermietet
Wohnung 2 (52,50 m²): Vermietet
Wohnung 3 (48,60 m²): Frei
Die beiden vermieteten Wohnungen erzielen aktuell 1.370 € monatlich an Pauschalmieteinnahmen.
Baugrundstück mit Bauvorbescheid
Das Angebot wird ergänzt durch ein angrenzendes Baugrundstück, für das ein positiver Bauvorbescheid vorliegt. Dieser ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses und bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Wertschöpfung oder Selbstnutzung.
Ihr Potenzial
Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine Kombination aus Mietrendite und Entwicklungsmöglichkeiten suchen, sowie für Selbstnutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein flexibles Immobilienangebot in Ihre Pläne einzubinden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und begehrten Lage von Blankenfelde, einem idyllischen Ortsteil südlich von Berlin. Die grüne Umgebung verleiht der Immobilie einen dörflichen Charme, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt und das Umland gewährleistet ist.
Berlin ist nur etwa 25 Kilometer entfernt und in rund 30 Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Bahnhof Blankenfelde liegt in der Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen mit der Regionalbahn sowie der S-Bahn (Linie S2) in die Berliner Innenstadt. Zusätzlich sorgen Buslinien für eine optimale lokale Erschließung und Anschluss an benachbarte Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Wanderwege laden zur Entspannung und Freizeitgestaltung ein, während die Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen die Lage besonders attraktiv macht.
Diese perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht die Immobilie ideal für Familien, Berufspendler oder Investoren, die eine gut angebundene und naturnahe Lage suchen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bei Rückfragen oder dem Wunsch einer Besichtigung (gerne auch am Wochenende)
erreichen sie mich unter 0172 1505 400 oder per Mail: [email protected].
Mit freundlichen Grüßen,
William du Chesne
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend