Mehrfamilienhaus mit 4 WE - voll vermietet, Hof- und Gartenfläche, großes Nebengebäude als Lager
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein Stadthaus in bester Innenstadtlage von Tessin.
Das Objekt besteht aus vier Wohneinheiten mit insgesamt 275,67 m² Wohnfläche zuzüglich Nebenflächen sowie darüber hinaus aus einem als Lager vermieteten Nebengebäude.
Die Immobilie ist seit vielen Jahren dauerhaft vermietet, längere Leerstände gab es nicht.
Die aktuellen jährlichen Nettomieten belaufen sich auf € 26.280,00.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, die Heizungsanlage wurde im Jahre 2021 erneuert.
Die Immobilie kann kurzfristig besichtigt werden.
Weitere Unterlagen, Informationen und Bilder lassen wir Ihnen gerne nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Ausstattung
- 1-Raum-Whg. im EG mit ca. 40,55 m²
- 2-Raum-Whg. im EG mit ca. 64,73 m²
- 3-Raum-Maisonette-Whg. im 1.OG und im DG mit ca. 88,06 m²
- 4-Raum-Whg. im 1.OG mit ca. 82,33 m²
- neue Gas-Zentralheizung
- Mieterschuppen auf dem Hof
- gepflegter Hofbereich
- 4 hofseitige Stellplätze möglich
- Nebengebäude mit ca 150m² vermieter Fläche
Lage
Das Kaufobjekt befindet sich in zentraler Lage von Tessin, einer
aufstrebenden Kleinstadt im Landkreis Rostock in MecklenburgVorpommern.
Die Lage an der Bundesstraße B 110 schafft zudem eine gute
Verkehrsanbindung, sodass sowohl Rostock als auch die Ostsee
in nur etwa einer halben Stunde erreichbar sind.
Die unmittelbare Wohnlage zeichnet sich durch eine gute
Infrastruktur aus.
Innerhalb von 5 Minuten können fußläufig ein Supermarkt und
verschiedene Dienstleister erreicht werden.
Weitere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind
ebenfalls schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle liegt weniger als 5 Gehminuten
entfernt, bis zum Bahnhof “Tessin”, mit Direktverbindung bis
Rostock, sind es etwa 8 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem
Rad.
Sonstiges
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten
kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis
einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung.
Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte
erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem
Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der
Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren
Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer
ausdrücklich vor.
DSGVO:
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lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen
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