Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und zwei Stellplätzen - Attraktive Rendite!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1915, das sich durch seinen Charme und moderne Annehmlichkeiten auszeichnet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 325 Quadratmetern verteilt auf fünf Wohneinheiten bietet diese Immobilie viel Platz und eine attraktive Renditemöglichkeit.
Die Wohnungen sind hell und einladend gestaltet, mit schön geschnittenen Räumen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Einige der Wohnungen sind mit praktischen Einbauküchen ausgestattet, die modernen Wohnkomfort bieten. Die Tageslichtbäder verfügen über Duschen und/oder Badewannen, was die Badezimmer hell und freundlich wirken lässt. Zudem wurde die Wohnungen im Erdgeschoss rechts kürzlich saniert und präsentiert sich in einem besonders ansprechenden Zustand.
Zwei Außenstellplätze bieten den Mietern zusätzlichen Komfort und tragen zur Attraktivität des Objekts bei.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss links ist mit der Dachgeschosswohnung über das Treppenhaus verbunden. Bei Bedarf können diese aber wieder getrennt werden und auch einzeln als Wohnraum genutzt werden.
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete von insgesamt 2109,73 Euro. Diese stabile Mieteinnahme macht das Mehrfamilienhaus zu einer rentablen Kapitalanlage.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Mehrfamilienhaus mit seinen historisch-modernen Wohnungen und der attraktiven Lage zu besichtigen und als wertvolle Investition zu erwerben.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2012 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet.
Das Hinterhaus, welches aus vier Reihenhäusern besteht, ist ebenfalls zum Verkauf ausgeschrieben. Wir bieten Ihnen auf Nachfrage gerne einen attraktiven Kombi-Preis an.
Lage
Langenhagen bietet eine attraktive Kombination aus städtischem Komfort und der Nähe zur Natur. Das Stadtzentrum von Langenhagen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomischen Einrichtungen. Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen decken den täglichen Bedarf ab, während Cafés, Restaurants und Biergärten zum Verweilen einladen. Ein Wochenmarkt ergänzt das Angebot mit frischen regionalen Produkten und schafft eine lebendige Atmosphäre im Stadtzentrum.
Der Silbersee und das Langenhagener Bad laden zum Baden und Erholen ein.
Verkehrstechnisch ist Langenhagen sehr gut angebunden. Über die Autobahnen A2 und A7 sowie die A352 ist eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben. Der Flughafen Hannover-Langenhagen befindet sich direkt vor den Toren der Stadt und ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor. Zudem sorgt der S-Bahn-Anschluss der Linien S1 und S2 für eine ausgezeichnete Verbindung zum öffentlichen Nahverkehrsnetz der Region Hannover. Buslinien ergänzen das Angebot und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und zu umliegenden Orten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Elisabethkirche (circa 350 Meter)
Bahnhof | Langenhagen Pferdemarkt (circa 400 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen