Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen im Bremer "Viertel"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in einer beliebten Wohngegend im Bremer "Viertel". Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und bietet somit ausreichend Platz für mehrere Mieter. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2010 statt. Das Haus verfügt seit dem auf der Gebäuderückseite über ein Wärmedämmverbundsystem.
Die Wohnungen sind einfach, aber zweckmäßig ausgestattet und bieten viel Gestaltungsspielraum für die zukünftigen Eigentümer und Mieter. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, wodurch die Heizkosten individuell reguliert und abgerechnet werden können.
Die Wohnung im 2. OG ist derzeit frei und bietet somit nach einer Sanierung die Möglichkeit für Eigennutzung oder Vermietung zu marktüblichen Preisen. Die anderen Wohnungen sind derzeit vermietet.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerverschlag, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinsamer Waschkeller mit Zugang zum Garten steht allen Mietern zur Verfügung. Der Garten kann von allen Mietern genutzt werden und bietet somit eine grüne Oase inmitten der Stadt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Haus sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Wohnung im Souterrain + Hochparterre ca. 90 m² Wohnfläche, Kaltmiete 640,00 € entspricht 7,11 € pro m².
Wohnung im 1. Obergeschoss ca. 67 m² Wohnfläche, Kaltmiete 402,00 € entspricht 6,00 € pro m².
Wohnung im 2. Obergeschoss ca. 67 m² Wohnfläche, Kaltmiete 510,00 € entspricht 7,31 € pro m², frei ab 15.11.2024.
Wohnung im Dachgeschoss ca. 55 m² Wohnfläche, Kaltmiete 330,00 € entspricht 6,00 € pro m².
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer tollen Lage an der Grenze zwischen Peterswerder und dem Steintor-Viertel. In diesem Haus kommt der glückliche Lageaspekt hinzu, dass es sich um eine sehr ruhige Anliegersituation handelt, die aber dennoch optimal in das städtische Leben integriert ist. Kurze Wege zum Einkaufen, Bummeln und Lokale besuchen, das ist eine exzellente Wohnlage.
Ebenso handelt es sich um einen familienfreundlichen Ort: Kindergärten, mehrere Schulen und Freizeitstätten liegen im 600-Meter-Umkreis, wie z.B. die Tennisplätze und das Schwimmbad am 500 Meter nahen Weserstadion. Nach gut 200 Metern ist die nächste Haltestelle der Straßenbahn erreichbar. Hier, im beliebten Steintor, nur etwa 350 Meter von Restaurants und Cafés an der Weser und ca. 1,5 Kilometer von der Innenstadt entfernt, addieren sich alle Einzelmerkmale zu einer Bremer Toplage.
Sonstiges
Sonstiges
- die Frischwasserversorgung besteht teilweise noch aus Bleileitungen
- evtl. Wurmbefall in der Holztreppe
- energetischer Sanierungsbedarf im Bereich des Daches bzw. der obersten Geschossdecke
- die Rückfassade wurde im Jahr 2010 gedämmt
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 4 Etagen, modernisiert: 2010