Mehrfamilienhaus mit 5,8 % Rendite + Ausbaureserve in Grüntal - unweit von Eberswalde (1859)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Heute können wir Ihnen ein Grundstück bebaut mit einem Mehrfamilienhaus und einer Garage zum Kauf anbieten. Das Wohnhaus verfügt über 8 Wohnungen auf 2 Etagen, begehbar über zwei Eingänge. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, bietet aber die Möglichkeit zwei Wohnungen herzustellen. Die Dachkonstruktion bestehend aus Betonsparren lässt dieses uneingeschränkt zu. Das Dach wurde 2015 neu eingedeckt. Wasser/ Heizung liegen bereits im Dachraum an. Ein Ausbau auf 80 m² wäre schnell realisierbar. Die Wohnungen sind teilmodernisiert (Kunststofffenster, Strangsanierung, Elektrik, etc.). Die Bäder erhielten zum überwiegenden Teil Badewannen. Die Fassade erhielt 2015 einen neuen Anstrich. Die PKW der Mieter werden hinter dem Haus abgestellt. Die Garage auf dem Grundstück ist sanierungsbedürftig. Im hinteren Bereich des Grundstücks könnten noch einige Mietergärten angelegt werden. Weitere Details finden Sie in der Kurzbeschreibung. Die Bilder stellen zwei modernisierte Wohnungen dar.
Soweit zu diesem interessanten Objektes. Gern können Sie sich ein Bild vorort machen.
Ausstattung
+ Jahresnettomiete: 37.986,00 Euro;
+ 2 Wohnungen mit 2 Zimmern 47 m²;
+ 2 Wohnungen mit 3 Zimmern 55 m²;
+ 4 Wohnungen mit 4 Zimmern 68 m²;
+ Vollkeller;
+ PKW-Stellplätze hinter dem Haus;
+ Dachgeschoss Ausbaureserve für 2 Wohnungen;
+ 1 Garage
Modernisierungen:
+ 2005 Elektrik (teilweise), Strangsanierung, Kunststofffenster,
+ 2015 Fassadennastrich, Dacheindeckung,
+ 2019 Feuermelder,
+ 2020 neue Gasbrennwertthermen;
Erschließung ortsüblich;
Lage
Das angebotene Objekt liegt in der Gemeinde Grüntal und gehört zur Großgemeinde Sydower Fließ. Die nächstgelegenen Städte sind Eberswalde, Biesenthal und Bernau. Im nahe gelegenen Biesenthal finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch ein Bahnhof finden Sie hier. So erreichen Sie Berlin und Eberswalde in kurzer Zeit. In Grüntal finden Sie eine KITA und eine Grundschule.
Sonstiges
Sonstiges Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 476,00 m², Gesamtfläche: 476,00 m², vermietbare Fläche: 476,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2019