Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten (3 WE frei) und genehmigter Bauvoranfrage für Neubau in Bobingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde vermutlich im Jahre ca. 1930 auf einem ca. 1.023 m² großen Baugrundstück in massiver Bauweise der damaligen Baukunst errichtet. Aktuell befinden sich 5 Einheiten im Objekt:
Erdgeschoss (frei) - Laden und Wohnung - ca. 83 m² (evtl. müsste hier eine Nutzungsänderung bei der Stadt Bobingen eingereicht werden);
Obergeschoss links (vermietet) - Wohnung - ca. 42 m² (modernisierungsbedürftig - Miete ca. 280 EUR zuzüglich Nebenkosten);
Obergeschoss rechts (vermietet) - Wohnung - ca. 40 m² (modernisierungsbedürftig - Miete ca. 290 EUR zuzüglich Nebenkosten);
Dachgeschoss links (frei) - Wohnung ca. 37 m² (renovierungsbedürftig);
Dachgeschoss rechts (frei) - Wohnung - ca. 35 m² (renovierungsbedürftig);
Das Objekt ist zu rund 50 % unterkellert.
Beheizt wird das Objekt über Nachtspeicher-Heizung. Die Abrechnung erfolgt direkt mit den Mietern.
Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage des Landratsamtes Augsburg vor. Diese sieht vor, am südlichen Teil des Bestandsgebäudes einen Anbau mit 3 Wohneinheiten und einer Fläche von ca. 229 m² zu errichten. Die Planunterlagen hierzu leiten wir Ihnen sehr gerne nach einem Vororttermin weiter.
Das Objekt befindet sich im allgemeinen in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache mit unserem Büro möglich.
Lage
Bobingen liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Schnellstraße B 17a. Diese Lage gewährleistet eine Anbindung an die wichtigen Wirtschafts- und Industriezentren von Augsburg und München, außerdem an die Bundesstraße B 2 Richtung Nürnberg und in südlicher Richtung in das Allgäu. Ebenso problemlos sind der Regionalflughafen Augsburg-Mühlhausen sowie das überregionale Autobahnnetz München - Stuttgart A 8 zu erreichen. Der moderne Bahnhof Bobingen erschließt den Nahverkehr, insbesondere nach Augsburg. Der bestehende P + R-Platz weist 115 Stellplätze, 5 Bushaltestellen sowie zahlreiche Zweiradstellplätze auf.
Der Augsburger Verkehrsverbund verbindet Bobingen mit der Stadt Augsburg in der Hauptverkehrszeit ca. 1/2-stündlich, ansonsten stündlich mit 16 Haltestellen. In Bobingen finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen direkt vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw. und können diese bequem zu Fuß erreichen. Weiterführende Schulen bzw. Gymnasien sind in Königsbrunn, in der Universitätsstadt Augsburg sowie in Schwabmünchen, Neusäß und Gersthofen. Die Internationale Schule Augsburg ist mit dem Auto in 24 Minuten erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Radwege mit Naturlehrpfad sowie Trimm-Dich-Parcours, das vielfältige kulturelle Angebot der Singoldhalle, Kegelbahnen, das Schulmuseum, der Grillplatz am Leitenberg sowie diverse Sportvereine bieten jede Menge Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen