Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten + 1 Wohneinheit genehmigter Ausbaureserve. Niedertiefenbach
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Komplett saniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und zusätzlicher Wohneinheit als Ausbaureserve (ca. 85 m², Baugenehmigung liegt vor) in Beselich Niedertiefenbach.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter stellen wir keinen Innenaufnahmen bereit. Alle Räume sind saniert, sauber und ordentlich. Alle Bäder sind erneuert.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Vollvermietung mit einem aktuellen Jahresrohertrag von 26.592,00 €. Ein Jahresrohertrag von 31.986,00 € ist erreichbar. Hinzu kommt die Wohneinheit in Ausbaureserve von ca. 85 m².
Die Immobilie ist zwischen 2010 und 2013 inkl. Dach- sowie Fassadendämmung komplett saniert worden und hat die Energieeffizienzklasse B.
Ausstattung
- 5 Wohneinheiten
- zusätzlich 1 Wohneinheit als Ausbaureserve mit ca. 85 m² (Baugenehmigung liegt vor)
- Haus zwischen 2010 und 2013 komplett saniert
- Dacheindeckung mit Dämmung inkl. Fachunternehmererklärung neu
- Heizungsanlage inkl. Leitungen erneuert
- Außendämmung mit Putz und Anstrich inkl. Fachunternehmererklärung neu
- Haustüren neu
- Elektroleitungen, Schaltschränke und Unterverteilungen neu
- Wasserleitungen neu
- Abwasserleitungen neu
- Bäder neu
- Böden und Decken neu
- KFZ- Stellplätze
Lage
Das Haus steht zentral im beschaulichen Ort Niedertiefenbach. Die Bundesstraße A49 ist mit dem Pkw innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die Autobahn A3 bei Limburg an der Lahn ist ca. 10 Minuten entfernt.
In Niedertiefenbach selbst gibt es eine Kindertagesstätte und die Grundschule befindet sich in Beselich.
Den täglichen Bedarf deckt Beselich mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ab. Alles Weitere bekommt man in den nahe gelegenen Städten Limburg an der Lahn oder Weilburg.
Sonstiges
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