Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Remshalden-Grunbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten im Auftrag ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Remshalden - Grunbach an. Das Objekt besteht aus fünf Wohneinheiten, die gut vermietet sind. Das Haus wurde ca. 1991 neu erbaut und verfügt über eine große Gemeinschaftsgarage für vier Fahrzeuge und eine Einzelgarage im Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein 1-Zimmer-Appartement. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung. Die beiden 3- / 4-Zimmer- Wohnungen im 2. Obergeschoss sind jeweils mit einer Treppe mit dem Dachgeschoss verbunden und sind ein absolutes Highlight. Von der 4-Zimmer-Wohnung mit ihrem sonnigen Balkon blicken Sie über das gesamte Remstal bis nach Stuttgart. Die Wohnungen verfügen über moderne Bäder und einen eigenen Abstellraum.
Im Keller ist für jede Wohnung ein weiterer Vorratsraum vorhanden. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, wurde regelmäßig renoviert und entspricht den neuesten Vorschriften bezüglich des Brandschutzes. Für das Haus liegt eine Teilungserklärung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Renditeobjekt
- Baujahr ca. 1991
- Elektro-Nachtspeicheröfen
(Ein Sanierungsplan für Wärmepumpe wurde bei der BAFA eingereicht und genehmigt)
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Alle Wohnungen sind vermietet.
Jährlicher Mietertrag: 29.508,-- Euro
Keller:
Vorratsräume, Waschküche und Trockenplatz
EG:
1-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 20m² ;
1.OG:
3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Wohnfläche ca. 61m²
2-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 44m²
2. OG + DG:
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wohnfläche ca. 86m²
3-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon, ca. 60m²
Lage
Die Gemeinde Remshalden, mit zirka 14.000 Einwohnern, liegt im Rems-Murr-Kreis. Sie besteht aus den Ortsteilen Grunbach, Geradstetten, Hebsack, Buoch und Rohrbronn. Die Städte Schorndorf, Weinstadt und Waiblingen befinden sich alle im Umkreis von 10 km.
Grunbach und Geradstetten haben jeweils eine eigene S-Bahn-Haltestelle und eine Anschlussstelle an die Bundesstraße B29.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungsangebote sind vorhanden. Es gibt zwei Grundschulen und eine Realschule. Die anderen weiterführenden Schulen können im benachbarten Weinstadt besucht werden. Ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote sind vorhanden.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 272,00 m², vermietbare Fläche: 272,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2018