Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Liepgarten zu verkaufen – vollvermietet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers ein Mehrfamilienhaus im Ort Liepgarten. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 430 m², welche sich auf 3 Etagen und 6 Wohneinheiten verteilt. Zusätzlich gibt es im Haus ca. 47 m² Wirtschafts- und Allgemeinfläche.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.300m², für jede Wohnung stehen ein PKW-Stellplatz und abgeschlossener Abstellraum zur Verfügung.
Die Immobilie wurde um 1910 massiv gebaut und in den Jahren 1993-1994 komplett saniert. 2014-2015 wurde die Gewerbeeinheit (Dentallabor) in 3 weitere Wohneinheiten umgebaut.
Im Jahr 2017 wurde die Gastherme erneuert.
Die Aufteilung der Gesamtwohnfläche:
Erdgeschoss:
3- Raumwohnung: 123,40 m²
2- Raumwohnung: 66,60 m²
Obergeschoss:
2- Raumwohnung: 65,40 m²
2- Raumwohnung: 76,50 m²
Dachgeschoss:
1- Raumwohnung: 46,10 m²
2- Raumwohnung: 54,20 m²
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 117,3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.01.2021
Heizungsart: Zentralheizung
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 890 €
Gebäudegesamtfläche: ca. 477 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.300 m²
Vermietbare Fläche: ca. 430 m²
Die Immobilie ist voll vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt 28.800 €.
Der Kaufpreis beträgt 420.000 € zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,0 % vom Kaufpreis
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ort Liepgarten bei Ueckermünde.
Der Ort Liepgarten schließt an den südwestlichen Ortsausgang der Stadt Ueckermünde direkt an. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Westufer der unteren Uecker bis in die Ueckermünder Heide hinein.
Sonstiges
Sonstiges / Haftungsausschluss
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können.
Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer.
Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden. Falls Sie sich das Objekt vorab von außen ansehen, bitten wir um Diskretion, bitte Betreten Sie das Grundstück nicht ohne unsere Begleitung. Gerne organisieren wir für Sie eine Besichtigung.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt