Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien und Gewerberäumen in Grainau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in
bevorzugter Lage von Grainau auf einem rund 2.852m² großen
Grundstück. Ursprünglich im Jahr 1961 erbaut, verfügt die Immobilie
über sieben Wohneinheiten sowie separaten Gewerberäumen, die
eine vielfältige Mieterstruktur ansprechen. Es liegt ein aktuelles
Wertgutachten über 1.200.000€ vor, welches interessierten
Käufern auf Anfrage bereitgestellt wird.
Die Wohnungen variieren in Größe und Layout und bieten Balkone
oder Terrassen mit Blick auf die umgebende Landschaft. Das
charmante Natur-Grundstück und vorhandene Parkmöglichkeiten
runden das Angebot ab und machen dieses Objekt zu einer
attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Highlights:
- ca. 385m² Wohnfläche und ca. 76m² Gewerbefläche
- aktuelle Kaltmiete: ca. 45.480€
- Baujahr Haupthaus: ca. 1961, Anbauhaus: ca. 1977, Gewerberäume:
ca. 1964, Bauliche Änderungen von 1961 bis 1977
- aktuell 6 Wohnungen und Gewerberäume vermietet, 1 Wohnung
frei
- Ölzentralheizung aus 2010
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 169,
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung,
Ölheizung, Baujahr Wärmeerzeuger: 2010, Energieklasse: F
Lage
Direkt an Garmisch-Partenkirchen angrenzend befindet sich,
idyllisch in schönste Natur eingebettet, das schmucke Zugspitzdorf
Grainau.
Ruhesuchende kommen hier, ebenso wie Sport- und
Naturbegeisterte, auf ihre Kosten: über das ganze Jahr hinweg
bietet Grainau seinen Einwohnern und Besuchern den idealen
Ausgangspunkt für alle erdenklichen Freizeitaktivitäten, wie
Wanderungen, Mountainbiken, Skifahren, Ski-Langlauf oder
Schwimmen vor der atemberaubenen Kulisse des Zugspitzmassivs.
Der Ort selbst verfügt über alle Einrichtungen des täglichen
Bedarfs, wie Ärzte, zahlreiche Geschäfte, Kindergarten, Schulen
und Schwimmbäder.