Mehrfamilienhaus mit 7 WE im Reihenhaus-Charakter
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.269 m² großen Grundstück errichtet. Das eingeschossige, äußerst gepflegte Gebäude verfügt über sieben Wohneinheiten im Reihenhaus-Charakter mit einer Wohnfläche von ca. 384 m². Das Objekt befindet sich in einem äußerst guten Zustand und wird laufend instand gehalten. Jede Wohnung hat seinen eigenen überdachten Hauseingang und bietet jedem Mieter somit einen Charme vom eigenen Reihenhaus.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen rund 32 m² und rund 110 m². Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über jeweils separate Gas-Thermen. Die Warmwasseraufbereitung wird jeweils über die Heizungen gewährleistet, lediglich eine Wohneinheit gewinnt das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer. Das Objekt verfügt weiterhin über eine massive Einzelgarage, oberirdische Abstellräume mit ca. 90 m², die teilweise von den Mietern genutzt werden dürfen. Die größte Wohnung des Gebäudes besitzt über 110 m² mit fünf Zimmern, einem Kamin sowie einem separaten, eigenen Gartenanteil.
Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen setzen sich aus den sieben Wohneinheiten in Höhe von € 41.640,- zusammen. Die Abstellräume könnten separat vermietet werden und bieten somit weiteres Erhöhungspotenzial.
Ausstattung
Details:
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr ca. 1950
- Grundstück ca. 1.269 m²
- 7 Wohneinheiten
- Wohnfläche ca. 384 m²
- Außenliegende Abstellräume mit ca. 90 m²
- 1 Garage und 1 Carport
- Jahresnettomieteinnahmen € 41.640,-
Lage
Die Stadt Neumünster liegt mitten im Zentrum des schönen Schleswig-Holsteins und ist die viertgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes. Die Einwohnerzahl beträgt konstant rund 80.000, wobei leichte Zuzugstendenzen erkennbar sind. Nördlich in Richtung Kiel sowie südlich in Richtung Hamburg bietet die Autobahn 7 sowie an die Nord- und Ostsee die Bundesstraße 430 hervorragende Anbindungen. Das Objekt befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, sodass öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Neumünster, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar sind. Ebenso befinden sich alle wichtigen Nahversorger sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Wohnfläche: 384,00 m², Nutzfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 384,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet