Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten-Renditeobjekt, teilweise selbstnutzung möglich !!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
Grundstück 403 m2
Wohnfläche ca. 520 m2, voll unterkellert
Jahr 2000 Kernsaniert, zeitgemäße Raumaufteilung
EG: ca. 107 m2 vermietet
1 OG links: 81 m2 Eigennutzung
1 OG rechts: 58 m2 Eigennutzung
2 OG links: 79 m2 Eigennutzung
2 Og rechts: 58 m2 vermietet
DG links: 72 m2 leerstand
DG rechts: 65 m2 vermietet
Die Jahressistmiete beträgt 17.811€
Die Jahressollmiete beträgt 40.400 €
- Garten mit Gartenhaus
- Treppenhaus: Steinteppich, Edelstahl Geländer, Wände Reibeputz
- Wohnungen: teilweise Fliesen, teilweise Laminat, Wände Reibeputz, Bäder mit Wanne,
alle Decken abgehangen, Aluminiumfenster Marke Schüco
- Elektrik: Die Hauptverteilung wurde erneuert, inkl. Unterverteilung in Teilen
- Gas-Zentralheizung BJ 1999 mit Warmwasserspeicher.
- Alle WE mit Kalt/Warmwasserzähler
Ausstattung
Aufgepasst Leute !! Wir bieten euch ein attraktives Mehrfamilienhaus mit einer TOP Rendite noch dazu selbst bewohnbar mit Gartennutzung.
Die Eigentümer haben das Haus sehr gut gepflegt, eine Hausverwaltung ist mit eingebunden und macht ordentlich die Abrechnungen,somit haben Sie hier keine Arbeit.
Die aktuellen Eigentümer möchten, wenn möglich auch weiterhin in der Immobilie wohnen, somit brauchen Sie sich hier nicht um neue Mieter zu kümmern.
Die Eckdaten können Sie aus der Objektbeschreibung entnehmen.
Bei Fragen gerne anrufen...
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Gelsenkirchen-Süd im Stadtteil Rotthausen in der Nähe zur Stadtmitte Gelsenkirchen und zur Stadtgrenze nach Essen-Schonnebeck.
Gelsenkirchen-Rotthausen bietet eine urbane und gleichzeitig grüne Stadtrand-Lage mit guter Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe des Mehrfamilienhauses gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Kindergärten, Dienstleister und Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Das Freizeit- und Naherholungsangebot der Stadt Gelsenkirchen ist vielseitig und attraktiv. Der Stadtteil Rotthausen bietet viel Natur, schöne Fahrradstrecken, lange Spazierwege und viel Erholungspotential durch die vielen verschiedene Parks in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A40 ist nur wenige Kilometer entfernt, so ist der der Ortsteil Rotthausen, hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz angebunden. Die umliegenden Städte, Essen, Bochum, Herne, Mülheim an der Ruhr, Bottrop, sind allesamt in kürzester Zeit erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an die Postbank Finanzberatung Dilaver 01636969894 oder an den Assistenten Peter Hentschel 0176-34658265. Dieser koordiniert die Besichtigungstermine und kann Ihnen bei Bedarf auch einen Beratungstermin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung einstellen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Termin für einen Finanzierungscheck und erlangen Sie Ihr Käuferzertifikat für das Objekt oder ein anderes was Ihnen zusagt.
Für Verkäufer :
Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Gesamtfläche: 520,00 m², vermietbare Fläche: 520,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2000, modernisiert