Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und 8 Stellplätzen in Stendal-Möringen zu erwerben!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Stendal-Möringen, Lindenallee 5 zum Erwerb an. Das Objekt umfasst insgesamt 8 Wohnungen und 8 Stellplätze. Das Haus wurde im Jahr 1997 errichtet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) sowie ausgebaute Dachgeschosse. Jede Wohneinheit bietet eine Terrasse im Erdgeschoss, eine Loggia im 1. Obergeschoss sowie eine geräumige Dachterrasse und einen privaten Kellerraum. Die Zufahrten sowie Gehwege um die Häuser sind gepflastert, und die gepflegten Grünflächen bestehen aus Rasenflächen und diversen, teils blühenden, Bepflanzungen.
Kürzlich durchgeführte Renovierungsarbeiten:
. Lindenallee 5:
. Dachgeschosswohnung rechts, komplett renoviert
. Erdgeschosswohnung links komplett renoviert
. Außenanlage:
. Grünschnitt
. Pflaster gereinigt
. Sandkästen entfernt und begrünt
. Holzzaun entfernt
Ausstattung
Anzahl der Wohnungen: 8
Anzahl der Stellplätze: 8
Gesamtkaufpreis: 770.000 €
Netto-Mieteinnahmen Wohnung und Stellplatz monatlich: 3.781 €
Netto-Mieteinnahmen Wohnung und Stellplatz jährlich: 45.367 €
Rendite in Prozent: 5,89 %
Faktor: 16,98
Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag.
Lage
Möringen, ein malerischer Ortsteil im Südosten der Altmark in Sachsen-Anhalt, liegt etwa 8 km westlich von der Hansestadt Stendal (ca. 40.000 Einwohner). Seit der Eingemeindung am 01.01.2010 gehört Möringen offiziell zu Stendal. Die Bundesstraße 188 durchquert den Ort und wird von einer öffentlichen Buslinie bedient. Das Wohngebiet hat sich in den letzten Jahren weiterentwickelt und es sind zahlreiche moderne Einfamilienhäuser entstanden. Der ländlich geprägte Ortskern verleiht dem Stadtteil einen charmanten Charakter. Möringen zählt etwa 800 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, einer Gaststätte sowie einem Lebensmittelgeschäft.
Sonstiges
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Sie erwerben dieses Objekt direkt vom Eigentümer, somit fallen keine Maklergebühren an.
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei uns zu melden, um das ausführliche Exposé anzufordern. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu geben und Ihre Fragen zu beantworten.
Urheberrechtshinweis:
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Stichworte
Nutzfläche: 764,81 m², vermietbare Fläche: 637,34 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 10.00, Distanz zur Grundschule: 13.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 13.50, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 13.50