Mehrfamilienhaus mit Anbaupotenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1955, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Immobilienentwickler. Aktuell verfügt das Objekt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 238,42 m².
Besonders attraktiv ist die bereits vorliegende Baugenehmigung zur Erweiterung des Objektes auf insgesamt sieben Wohneinheiten. Mit einem geplanten Ausbau von ca. 432,85 m² Wohnfläche können Sie das Potenzial dieser Immobilie voll ausschöpfen und die Rendite maximieren.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit umfassenden Ausbauoptionen zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Hier wartet Ihr neues Investment!
Lage
Stuttgart Rohr befindet sich im Südwesten Stuttgarts und gehört zum Stadtbezirk Vaihingen. Der Stadtteil besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und verfügt über ca. 7868 Einwohner und vielerlei Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.
Zudem bietet Stuttgart Rohr eine gute Verkehrsanbindung. Die S-Bahn Stationen S2 und S3, sowie diverse Busanbindungen gewähren eine gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und umliegende Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants sind ebenfalls vorhanden.
Bildung und Betreuung: Stuttgart Rohr bietet eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Einrichtungen zur frühkindlichen Betreuung.
Fazit: Stuttgart Rohr kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Ob für Familien, Paare oder Investoren - dieser Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
- Aktuell 3 Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche: ca. 238,42 m²
- Baujahr: 1955
- Baugenehmigung für 7 Wohneinheiten
- Geplante Gesamtwohnfläche: ca. 432,85 m²
- 2 Garagenstellplätze
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert