Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in traumhafter Seesichtlage mit großem Grundstück
Kaufpreis
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Fläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Top-Lage von Konstanz-Dingelsdorf - mit traumhafter Seesicht - inklusiv großem Gartengrundstück mit über 2380 qm.
Die Wohnungen sind gut vermietet. Eine oder zwei Dachgeschoßwohnungen sind für die Selbstnutzung hervorragend geeignet. Für alle Wohnungen liegen Teilungserklärungen vor.
Eine Baugenehmigung zum Umbau / Ausbau (auch für eine Dachgeschoßwohnung) liegt vor.
Ein Energieberater wurde im Vorfeld eingeschaltet für eine mögliche Energetische Sanierung.
Raumaufteilung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 in Massivbauweise erbaut und vom Eigentümer zum Teil selbst genutzt. Durch die leichte Hanglage haben beide Gartengeschoße Zugang zum Garten. Selbst im unteren Geschoß haben die Wohnungen Seesicht.
In den beiden, großzügigen Dachgeschoßwohnungen hat man einen atemberaubenden Blick über den Bodensee bis zu den Alpen.
In den beiden Gartengeschoßen befinden sich sieben 1,5 bis 3 Zimmer-Wohnungen, die in einem gepflegten Zustand sind und gut vermietet wurden. Es liegt eine Baugenehmigung für den Ausbau/Anbau von Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß vor.
Hier könnte Ihre selbst genutzte Traumwohnung mit atemberaubender See,- und Aplenblick entstehen.
Lage
Konstanz Dingelsdorf ist ein wunderschöner Vorort von Konstanz und liegt direkt am Bodensee. Von hier fahren die Kursschiffe über den gesamten Bodensee.
Die Gemeinde verfügt über einen Jachthafen, einige Gastronomiebetriebe, Schule und Kindergarten und eine gute Busanbindung in das Zentrum von Konstanz.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straße entlang des See´s und ist
ca. 50m vom Bodensee entfernt. (Seezugang innerhalb einer Gehminute vom Grundstück aus).
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigung nach Vereinbarung
Mayer - Immobilien, Konstanz
Herr Manfred Mayer
Tel. 07531 44249
Mobil 0171 77 30 631
[email protected]
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Versorgung: Städtische Stromversorgung