Mehrfamilienhaus mit ca. 5,04 % Bruttoanfangsrendite und Ausbaureserve im DG
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus im Erfurter Stadtteil Ilversgehofen. Die Immobilie wurde im Jahr 2008 kernsaniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde Elektrik, Heizung, Sanitär, Fenster, Dach, Dämmung, Isolierung, Putz und Fußböden erneuert. Durch einen vollständig beseitigten Wasserschaden sind 3 Wohnungen erneut saniert und eine Gas – Brennwerttherme 2024 neu eingebaut worden.
Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet ca. 55.404,00 € Jahresnettokaltmiete. Die Immobilie verfügt über ca. 637,00 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 4 Etagen und 6 Wohneinheiten. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss ca. 100 Quadratmeter Ausbaureserve.
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Haustür in Holz
- Parkett
- Laminat
- Gas - Zentralheizung
- Stahlbetontreppe
- Keller
- Balkone/ Loggien
Lage
Die Immobilie befindet sich in ca. 2 Kilometern Entfernung vom Zentrum der Stadt Erfurt. Die Landeshauptstadt mit ca. 214.000 Einwohnern ist als überregionales Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur bekannt. Sie verfügt über eine Universität, mehrere Hochschulen sowie einen Anschluss an das Bundesfernstraßennetz und einen Flughafen. Mehrere Haltestellen des PNV sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in nur wenigen Gehminuten Entfernung von der Liegenschaft.