Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit in Hettenleidelheim.Provisionsfrei.
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnung 1 EG, ca. 45 m², 1 Wohn-/Schlafraum,Küche mit EBK, Bad
Wohnung 2 1.OG ca. 100 m², 3 Zimmer, Küche, Bad,Flur,große Terrasse
Wohnung 3 DG ca.90 m², Wohn-Esszimmer mit EBK ,2 Schlafz.,Bad,Flur
Gewerbeeinheit ca 165 m² , 2 Geschäftsräume,sanitäre Einrichtungen und Lager
Nebengebäude, 2 Lagerräume ca. 30 m² und 40 m²
Lage
Zentrale Lage im Ortskern von Hettenleidelheim.
Direkte Anschlussstelle an die A6.Gute Anbindung an das Rhein-Main Gebiet.
Ärzte,Schule, Kindergärten, Schwimmbad, Einkaufsmärkte,Autohäuser,Tankstelle,
Bushaltestellen, sind fußläufig erreichbar.
Hettenleidelheim grenzt an den Naturpark Pfälzer Wald.
Sonstiges
Renditeobjekt
Das angebotene Anwesen besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.Die Gebäude sind teilweise unterkellert.
Der großzügige Innenhof verfügt über eine große Parkfläche mit einer Garage für Mieter und Kunden, sowie An-und Nebengebäuden.
Auf einem der Nebengebäude ist eine Photovoltaikanlage installiert, die im Kaufpreis enthalten ist.
Die Mieteinheiten sind mit Gas Einzelthermen ausgestattet und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Alle Wohnungen sind vermietet,die Gewerbeeinheit ist als Spielcasino langfristig vermietet.
Das großzügige Grundstück mit An- und Nebengebäuden bietet noch Ausbaupotenzial.
Grundstücksgröße 1088 m².
Die vermietbare Fläche beträgt 400 m².
Mietertrag der Wohnund Geschäftseinheit: 2895 € pro Monat (Nettokaltmiete)
zzgl.Einnahmen der Photovoltaikanlage.
Bruttomietrendite: ca.6 %
Besichtigungstermine
Privatverkauf. Keine Provision!
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.