Mehrfamilienhaus mit Garten und lukrativer Rendite
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in einer attraktiven Lage. Das historische Gebäude wurde um 1860 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Es präsentiert sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 900 m².
Das Haus bietet insgesamt vier Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Die jährliche Nettomiete beträgt ca. 9.401,88 €, was diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 203 m² und gliedert sich in folgende Einheiten: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, eine mit ca. 49 m² und eine weitere mit ca. 35 m². Im ersten Obergeschoss gibt es zwei weitere Wohnungen, eine von ca. 67 m² und die andere von ca. 52 m².
Das Haus verfügt über fünf Außenparkplätze, die den Bewohnern ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge bieten. Zudem gibt es eine Gartennutzung, sodass die Mieter die Möglichkeit haben, den grünen Außenbereich zu genießen und sich zu erholen.
Die zentrale Heizungsanlage von 12.2023 sorgt für angenehme Wärme in allen Wohneinheiten. Die Ausstattungsqualität des Hauses kann als normal eingestuft werden.
Die Lage des Mehrfamilienhauses ist äußerst attraktiv. Es befindet sich in einer gefragten Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das örtliche Straßennetz.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide Investitionsmöglichkeit mit langfristigen Mieteinnahmen und einem gewissen Potenzial zur Wertsteigerung. Die bereits vermieteten Wohneinheiten bieten eine sofortige Rendite, während die Möglichkeit besteht, in Zukunft weitere Veränderungen vorzunehmen, um den Wert der Immobilie weiter zu steigern.
Ausstattung
- Denkmalschutz
- Stellplätze/ großer Parkplatz
- Gartennutzung
- um 1860 erbaut
- neue Gastherme im Dezember 2023 eingebaut
- jährliche Nettomiete beläuft sich auf ca. 9.401,88,00 €
-alle Wohnungen sind momentan komplett vermietet
Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt :
EG links : ca. 49 m²
EG rechts : ca. 35 m ²
1. OG rechts : ca. 67 m ²
1. OG links : ca. 52 m ²
Lage
Bertsdorf-Hörnitz ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Görlitz in Sachsen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre malerische Lage am Fuße des Zittauer Gebirges aus und bietet somit zahlreiche Vorzüge für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Ein großer Vorteil von Bertsdorf-Hörnitz ist die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Das Zittauer Gebirge lockt mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu ausgedehnten Touren durch die wunderschöne Landschaft einladen. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Auch für Kletterbegeisterte gibt es in der Umgebung einige Kletterfelsen, die zum Erklimmen einladen.
Darüber hinaus bietet Bertsdorf-Hörnitz eine gute Verkehrsanbindung. Die Gemeinde ist über die Bundesstraße B178 gut zu erreichen und auch die Autobahn A4 ist nur wenige Kilometer entfernt. Somit ist eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Dresden oder Görlitz gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Orte miteinander verbinden.
Ein weiterer Pluspunkt von Bertsdorf-Hörnitz ist die Nähe zur tschechischen Grenze. Innerhalb weniger Minuten ist man bereits in Tschechien und kann dort beispielsweise das schöne Städtchen Liberec besuchen. Auch ein Ausflug in das nahegelegene Riesengebirge ist von hier aus gut möglich.
In Bertsdorf-Hörnitz selbst gibt es zudem eine gute Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten. Das Schloss Bertsdorf beherbergt ein Museum, in dem man viel über die Geschichte der Region erfahren kann. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte oder Theateraufführungen statt.
Alles in allem bietet Bertsdorf-Hörnitz eine hohe Lebensqualität inmitten einer wunderschönen Naturkulisse. Die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 202,98 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen