Mehrfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum in Güstrow

18273 Güstrow

149.500,00 €
Kaufpreis
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
18273 Güstrow
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
329 m2
Wohnfläche
170 m2
Immobilienwert
Online-ID
fc0bcb51-7c44-4002-8650-a841dc862cc3
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
149.500,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135.6 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960

Die Stadt Güstrow mit ihren ca. 30.000 Einwohnern befindet sich im Herzen von Mecklenburg. Umgeben von Wiesen und Seen bieten sich ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Kino, Theater und weitere kulturelle Einrichtungen im Stadtzentrum können mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht werden. Die Großstädte Rostock und Schwerin sind mit Bus, Bahn oder Auto schnell erreichbar.

Das Mehrfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum wurde ca. 1960 gebaut und befindet sich im Schweriner Viertel von Güstrow. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 170 m² und teilt sich in drei Wohnungen auf.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei 1-Raum Wohnungen mit jeweils ca. 30 m². Das 1. Obergeschoss präsentiert sich als großzügige Wohneinheit über zwei Etagen (1. OG und Dachgeschoss) mit insgesamt ca. 110 m². Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein WC.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit einem weiteren WC, einem Badezimmer mit Wanne und einem weiteren Schlafzimmer.

Die Fenster zur Straßenseite wurden circa 1996 ausgetauscht. Das Dach und die Heizung wurden etwa im Jahr 2000 erneuert.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 329 m². Ein kleiner, gemeinschaftlicher Hof lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein.
Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen Schuppen, der Stauraum bietet. Das Gebäude ist teilunterkellert.

Die Flexibilität dieser Immobilie ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Überlegung eines Umbaus zu einem Einfamilienhaus bietet sich an und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Denkbar ist aber auch die Idee des Mehrgenerationswohnens.

Sonstiges

Stichworte Wohnfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern