Mehrfamilienhaus mit Gewerbe

09603 Großschirma

549.000,00 €
Kaufpreis
641,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09603 Großschirma
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
2.046 m2
Wohnfläche
641,5 m2
Etagenanzahl
3
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
f4158bdf-46d5-4db8-801b-4e18dd450c25
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
549.000,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
129.1 kWhm2a
Gültig bis
2034-09-26
Aus­stell­datum
27.09.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1882
Baujahr laut Energieausweis
1882
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
15
Parkmöglichkeiten insgesamt
15

Das Objekt wurde ca. 1882 als Schule erbaut und im Jahr 2000 umfanfreich saniert und zu Wohnzwecken umgebaut. Vorwiegend befinden sich im Haus kleinere Wohnungen und eine Physiotherapie. Von den insgesamt 13 Wohnungen wurden 2 WE als Ferienwohnungen genutzt, sind aber dauerhaft vermietet. Im übrigen stehen zwei kleine Wohnungen mit insg. 57 m² derzeit leer. Das Objekt macht einen gepflegten und von Bewohnern gut reflektierten Eindruck. Die aktuelle Kaltmiete IST beträgt derzeit 47.187,60 € p.a. Die Sollmiete kalt beläuft sich auf 51.657,00 € im Jahr.

Auf dem Grundstück befindet sich, wie für eine ehemalige Schule üblich, eine kleinere Turnhalle. Diese wurde in der Vergangenheit für Feiern genutzt und bietet neben einem großen raum, die üblichen Sozialräume und eine kleine Küche.

Sonstiges

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