**** Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und Zwei Wohnungen in Zentraler Lage von Friolzheim ****
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Anfang 1957 wurde das Mehrfamilienhauses mit drei Wohnungen und ein Gewerbeeinheit mit zwei Garagen und 6 Stellplätze erbaut..
Sanierungen fanden statt 1980 und 1992 bis 2001
Das Wohnhaus ist Massiv und stabil bebaut und ist von der jetzigen Substanz her in einem guten Zustand.
Zustand Teilweise saniert
Stellplatzart 6 Stellplätze im Freien und zwei Einzelgaragen
Ausstattung
Öl-Zentralheizung
zweifach verglaste Kunststofffenster
zwei Einzelgaragen genügend Stellplätze im freien
234,60 qm Wohnfläche
410 qm Grungstück
Acht Stellplätze
Gute Bausubstanz
Aufteilung der Wohnflächen.
EG: Gewerbeeinheit mit 80,66 qm
1 OG: Wohnung 1 mit 83,34 qm
Wohnung 2 mit 52,19 qm
DG: Wohnung 3 mit 47,66 qm
Lage
Friolzheim liegt am östlichen Rand des Enzkreises, inmitten der idyllischen Landschaft des Heckengäus.
Verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A8 gelegen (1,5 km zur Ausfahrt Heimsheim), bietet Friolzheim als Unternehmensstandort wie auch als Wohnort entscheidende Vorteile.
Großzügige und moderne Sportanlagen, Tennisplätze und mehrere Kinderspielplätze stehen für Sport und Spiel zur Verfügung. Vielfältige und äußerst aktive Sport-, Musik- und Kulturvereine bieten sich zur Freizeitgestaltung an, Möglichkeiten zum Kegeln, Grillen, Skaten oder Boulespielen sind ebenfalls in der Gemeinde vorhanden.
Die Städte Pforzheim in der Region Nordschwarzwald sowie Leonberg in der Region Stuttgart sind mittels PKW über die Autobahn oder durch die guten Nahverkehrsverbindungen schnell erreicht. Zum Internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 20 Fahrminuten.
Der große Automobil Hersteller Porsche ist auch in der Umgebung zu finden.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 135.11 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit der Firma Südwest Immobiliengesellschaft mbh kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit & Dienstsleitungen in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Makler-Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.
Die Höhe der Provision richtet sich seit dem 23.12.2020 in Kraft tretenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Provision regelmäßig für Eigentümer und Käufer in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Bei dem Verkauf von Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser & Grundstücken muss der Käufer 4,76 % Inkl. 19 % Mwst an Firma S.I.G mbH - Immobilien Pforzheim zahlen, wenn ein Kaufvertrag / über dieses Objekt zustande kommt. Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt.
Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne Zustimmung von Firma S.I.G mbH - Immobilien Pforzheim an einen Dritten weiter. So hat er auch dann die Provision zu zahlen, wenn der Dritte einen Kaufvertrag / Mietvertrag abschließt. Firma S.I.G mbH - Immobilien Pforzheim darf auch für Verkäufer / Vermieter entgeltlich tätig sein.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen