Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und 6 % Rendite!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in ruhiger Lage von Oelsnitz unterhalb des imposanten Schloss Voigtsberges.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 375 m² umfasst das Objekt 5 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 2 Geschosse verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich auf einer Fläche von ca. 192 m² eine Gewerbeeinheit. Das Gebäude wurde erstmals 1879 in der Bauakte erwähnt und 1902 erfolgte ein Um- und Ausbau. 1996 wurde das Wohnhaus bis auf die Natursteinmauer (OK Erdgeschoss) abgerissen und nach Abbruch erfolgte ab 1996 ein fast kompletter Neubau. Das errichtete Gebäude befindet sich nunmehr in einem gepflegten Zustand.
Das gesamte Gebäude ist aktuell vermietet.
Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 47 m² und 99 m².
Alle Wohnungen wurden im gehobenen Standard saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Durch das Zusammenspiel aus gefragten Wohnungsgrößen und ruhiger und exponierten Lage in der Stadt Oelsnitz profitieren Sie hier von einem fortwährend attraktiven Investitionsobjekt mit guter Wiedervermietbarkeit.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, mit Süd-West Ausrichtung, welches die Wohnqualität entscheidend erhöht.
Zum Objekt gehören 3 Stellplätze für die Wohnungen, 3 Stellplätze für die Gewerbeeinheit und 2 Garagen (Aufstellung 1996).
Ab Juli 2024 wird eine Wohnung im Dachgeschoss mit 99,6 m² Wohnfläche frei, sodass auch die Eigennutzung der Immobile möglich ist.
Ausstattung
•Gasheizung
•Freistehend
•Ebenerdig errichtet
•Treppenhaus massiv
•Massive Bauweise, Stahlbetondecken
•Satteldach mit Schleppgauben und Betondachsteinen gedeckt
•Gewerbeeinheit vormals Arztpraxis – Räume als Röntgenräume mit Strahlenschutz an Wänden und Decken ausgerüstet
•3 PKW-Stellplätze für Gewerbeeinheit
•3 PKW-Stellplätze für Wohnungen
•2 Garagen
•Kleiner Garten mit Spielmöglichkeit
Lage
Oelsnitz im Vogtland ist eine Stadt in Sachsen, Deutschland. Sie liegt im sächsischen Vogtlandkreis und ist umgeben von einer malerischen Landschaft mit Hügeln und Wäldern. Die Stadt ist gut an das Straßennetz angebunden, insbesondere die Autobahn A72 verläuft in der Nähe. In Oelsnitz gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Für Freizeitaktivitäten bietet die Stadt unter anderem Wanderwege, ein Freibad, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Die Infrastruktur umfasst Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel. Oelsnitz im Vogtland ist eine charmante Stadt und zahlreiche Sehenswürdigkeiten laden zum Verweilen und Bestaunen ein. Imposant und mächtig thront eines der Wahrzeichen der Stadt: die St. Jakobikirche mit den höchsten Kirchtürmen des Vogtlandes. Dabei ist allein schon die Natur um das Stadtgebiet herum ein Erlebnis. Die Talsperre Pirk lädt zur Erholung und Entspannung ein, im Freibad „Elstergarten“ wartet Badespaß pur und im Rittergut Planschwitz lässt es sich zünftig feiern.
Sonstiges
sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gern stellen wir Ihnen das Langexpose zur Verfügung, bei vollständigen Angaben von Ihrem Namen, Telefonnummer und Adresse.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt