Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem wahren Juwel in der malerischen Stadt Halle Westfalen. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1936 bietet seinen zukünftigen Besitzern ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.200 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 110 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und besticht durch seinen klassischen Charme und moderne Annehmlichkeiten.
Das repräsentative Anwesen verfügt über insgesamt neun Zimmer, darunter sechs geräumige Schlafzimmer und drei gut ausgestattete Badezimmer. Die bodenständige Eleganz wird durch hochwertige Laminat- und Fliesenböden unterstrichen. Ein besonderer Wohlfühlfaktor ist der Kamin, der an kühleren Abenden eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Der großzügige Wintergarten, das Ergebnis einer umfassenden Modernisierung im Jahr 1991, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ebenfalls erwähnenswert sind der nach Süden ausgerichtete Garten mit gepflegter Außenküche und Terrasse, die perfekte Orte für gesellige Zusammenkünfte und ruhige Momente bieten.
Das teilweise unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben den Wohnräumen gibt es einen Pferdestall, der Tierliebhaber begeistern wird. Alle Fenster wurden im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen erneuert, was den qualitativen Zustand des Hauses weiter unterstreicht.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ab dem 01.03.2024 verfügbar und bietet Ihnen die Chance, in einer der begehrtesten Lagen von Halle Westfalen zu leben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Hochwertiges Laminat und stilvolle Fliesenböden sorgen für ein elegantes Wohnambiente.
- Gemütliche Abende garantiert der vorhandene Kamin.
- Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse.
- Ein einladender Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.
- Teilunterkellert, bietet das Haus zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
- Effiziente Zentralheizung sorgt in Kombination mit Ölheizung für wohlige Wärme im gesamten Haus.
Lage
- Gelegen in der charmanten Stadt Halle Westfalen, einer prosperierenden Region in Nordrhein-Westfalen.
- Die Lage bietet eine perfekte Verbindung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle.
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ideal für Pendler und Reisende.
- Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
- In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu spezialisierten Einzelhandelsgeschäften.
- Diverse Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, sind schnell erreichbar.
- Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, darunter Sportvereine, Museen und Veranstaltungslocations.
- Die Nähe zu großen Wirtschaftsstandorten bietet attraktive Beschäftigungsmöglichkeiten.
- Ein familienfreundliches Umfeld mit grünen Parks und sicheren Spielplätzen.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
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Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford
Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1991 Dämmung/Wintergarten/Fenster/Pferdestall/Außenküche/Badezimmer