Mehrfamilienhaus mit gutem Mietertrag sucht neuen Eigentümer
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich genau genommen um zwei unterschiedliche Gebäude, die aber aneinander gebaut sind.
Zum einen handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus (BJ 1959) mit 3 Wohnungen mit je ca. 100 qm, beim anderen Gebäude handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus (BJ 1970) mit 4 Etagen und ausgebautem Dachgeschoss. Dabei handelt es sich um primär um 2 und 3 Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 60 qm. So dass sich insgesamt 16 Einheiten ergeben.
Das Erdgeschoss selbst wir sowohl zu Gewerbe- wie auch zu Wohnzwecken genutzt.
Neben 6 Garagen existieren noch 7 ausgewiesene Parkflächen und ein größerer Schuppen.
Als Baulast besteht ein Überfahrtsrecht für ein Nachbargrundstück.
Ausstattung
Die meisten Wohnungen sind in ordentlichen Zustand.
Der Eigentümer möchte die Immobilie aufgrund seines fortgeschrittenen Alters, da ihm die Verwaltung immer mehr zur Last fällt, abgeben. Aus dem gleichen Grund hat sich auch ein gewisser Renovierungstau, wie auf den Bildern zu sehen ist, am Gebäude selbst ergeben.
Lage
Die genannte Immobilie liegt im Stadtteil Luzenberg, nächstgelegen zum Mercedes-Benz Werk und zum Industriehafen Mannheim, was eine große Nachfrage nach den Wohnungen sichert. Überhaupt ist die Immobilie sehr gut ans ÖPNV-Netz angeschlossen. So sind es nur wenige Meter zu den Straßenbahnlinie 1 und 3 und zu zwei Buslinien, dem sogenannten "Luzenbergknoten", von dem man z.B. in 15 Minuten "die Quadrate" oder in ca. 20 min den Hauptbahnhof Mannheim, einen der zentralen Bahnhöfe in Deutschland erreichen kann.
Mit der Luzenbergschule liegt auch eine Grundschule in unmittelbarer Nähe. Zum nächsten Supermarkt
ist es rund 1 km.