Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus in Dresden mit 9 Mieteinheiten und 570 m² Mietfläche.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Anwesen besteht aus einem dreigeschossigen Mehrfamilienwohnhaus, welches in konventioneller Bauweise als Doppelhaushälfte errichtet wurde sowie einem zweigeschossigen Hinterhaus. Das Ensemble wurde 1905 errichtet und in den 1990er Jahren modernisiert und um 2000 dann umfassend renoviert und erweitert. Dabei wurde die Wohnfläche erweitert und das Dachgeschoss teilweise wohnwirtschaftlich ausgebaut. Das Vorderhaus umfasst 6 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 47 m² bis 130 m² sowie ein Gästeapartment. Im Untergeschoss befindet sich neben den Keller- und Medienräumen noch eine kleine Werkstatt mit ca. 30 m², welche ebenfalls vermietet ist. Das Hinterhaus beherbergt im Obergeschoss eine weitere Wohnung mit knapp 50 m² sowie eine kleinere Gewerbeeinheit mit Garage im Erdgeschoss. Eine wertige und gute Ausstattung der Einheiten garantieren neben den gefragten Wohnungsgrößen eine gute Wiedervermietbarkeit. Teilweise sind die Einheiten mit Einbauküchen und Kaminöfen ausgestattet und verfügen überwiegend über Dielen- oder Laminatfußböden. Die modernen Bäder sind mit Wannen und/oder Duschen versehen und teilweise mit Fußbodenheizung versehen worden. In der großen 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss wurde zudem eine Eckbadewanne eingebracht.
Ein hübsch angelegter Innenhof steht den Bewohnern des Hauses zur Erholung zur Verfügung.
Alle Einheiten sind unbefristet vermietet und die Immobilie erwirtschaftet eine jährliche Mieteinnahme von ca. 47.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Lage
Das angebotene Anwesen befindet sich in sehr zentraler Lage von Mickten in gewachsener Umgebung aus sanierten Wohn- und Geschäftshäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist geradezu perfekt, die Infrastruktur optimal.
Sowohl mehrere große Supermärkte, der Elbepark und viele kleinere Läden für Waren des täglichen Bedarfs gibt es in unmittelbarer Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken, aber auch Kindertagesstätten und Schulen sind fußläufig gut erreichbar. In wenigen Gehminuten ist man an den Elbauen. Der benachbarte Stadtteil Pieschen besitzt auch einen eigenen Hafen. Das Stadtzentrum Dresden-Altstadt ist von hier aus in etwas 15 Minuten zu erreichen.
Der Dresdner Stadtteil Mickten befindet sich rechtselbisch im Nordwesten der Stadt.
Nach Sanierung vieler Gebäude in den letzten Jahren entwickelte sich Mickten zu einem beliebten Dresdner Wohnviertel gerade bei jungen Leuten und Familien.
Ein nicht unwichtiger Fakt ist auch die gute, schnelle Anbindung an die Bundesautobahnen A4 und A13. Außerdem ist der Bahnhof Neustadt nahe gelegen und zügig erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 700,00 m², vermietbare Fläche: 570,00 m², Sonstige Fläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, beheizbare Fläche: 570,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2000