MEHRFAMILIENHAUS MIT KNAPP 10% RENDITE - INNENSTADT/JUNGBUSCH !!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienwohnhaus im begehrten Stadtteil Mannheim-Jungbusch besteht aktuell aus 28 Zimmer, die Pauschal vermietet sind. Die Zugänge zu den Zimmer erfolgen durch ein gemeinsames Treppenhaus. Ursprünglich waren es hier fünf Wohneinheiten, diese wurden bereits nach WEG geteilt, sodass Sie diese problemlos in der Zukunft auch einzeln veräußern könnten. Zu jeder der fünf Wohneinheiten wurde ein separater Stellplatz zugeordnet. Im Jahr 1990 wurde das Objekt zu einem Studentenwohnheim umgebaut, aktuell wird es privat vermietet. Zudem besteht die Möglichkeit, dass Objekt aufzustocken.
Das Objekt wird nach Veräußerung auf Wunsch leerstehend übergeben, sodass Sie problemlos neu vermieten können.
Ursprungszustand: IST-Zustand:
Whg. 15: ca. 109,67 m² 28x 1-Zimmer-Apartments: ca. 16-20 m²
Whg. 16: ca. 123,07 m²
Whg. 17: ca. 136,88 m²
Whg. 18: ca. 101,57 m²
Whg. 19: ca. 22,96 m²
Aktuell sind
Folgende Sanierung/ Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:
1993: Fenster - und Außentüren, 1993 - 2003: Grundrissgestaltung, 2003: Heizungsanlage, 2004: Außenwände,
2015 - 2019: Innenausbau, 2017: Leitungssysteme, 2019: Bäder, 2020: Dacherneuerung
In jeder Etage befinden sich zwei gemeinschaftlich genutzte Badezimmer sowie zwei separate Toiletten.
Brutto Warmmiete monatlich: ca. 15.320,00 ?
Nebenkosten monatlich: ca. 3000,00 ?
Netto Kaltmiete monatlich: ca. 12.320,00 ?
Nettomieteinnahmen/ Jahr: ca. 147.840,00 ?
Die o.g. Mieteinnahmen verstehen sich inkl. Strom, Heizung, Wasser, Abfall.
Das Haus verfügt zudem über Münzwaschmaschinen und einen Kaffeevollautomat mit Münzeinwurf.
Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Lage
Der Jungbusch ist ein Stadtteil des Mannheimer Stadtbezirks Innenstadt/Jungbusch und liegt westlich der Quadrate, die den Stadtteil Innenstadt bilden. Er ist im Norden durch den Neckar, im Osten und Süden durch den Luisenring und im Westen durch den Rhein eingegrenzt. Seit einigen Jahren wandelt sich der Jungbusch zu einem beliebten Szeneviertel für Künstler und Kreative und als Ausgehviertel mit Bars und Restaurants. Auf Grund der steigenden Beliebtheit des Viertels befürchten Anwohner eine zunehmende Gentrifizierung. Das Objekt befindet sich zentral gelegen in der Böckstraße.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 467,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen