Mehrfamilienhaus mit Potential für Top-Mietflächen - Entwicklungsobjekt in Oberesslingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bestandsgebäude für die kurzfristige Umsetzung eines Sanierungsprojekts in schöner Wohnlage.
Das Objekt steht komplett leer.
Baugenehmigung und Baufreigabe für den Umbau in ein 6-Familienhaus sind erteilt.
Auf Basis der Baugenehmigung wurde ein umfassendes Sanierungskonzept erstellt. Standsicherheitsnachweis und Brandschutzgutachten liegen vor.
Die genehmigten Aufteilungspläne sehen attraktive Wohnungsgrößen zur Vermietung wie auch für die Eigennutzung vor.
Die Planung umfasst attraktive Balkon- und Terrassenflächen.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Außenstellplätze sowie zwei Einzelgaragen.
Die beiden Einzelgaragen sind für je € 20.000,- separat zu erwerben.
Ausstattung
Das Gebäude ist bereits entkernt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Oberesslingen. Das nähere Umfeld ist geprägt durch eine aufgelockerte, durchgrünte Bebauung.
Esslingen am Neckar liegt etwa zehn Kilometer südöstlich von Stuttgart. Sie ist heute eine große Kreisstadt und zweitgrößte Mittelstadt in Baden-Württemberg. Esslingen am Neckar ist von Weinbergen umgeben. Noch heute ist ihr mittelalterlicher Stadtkern gut erhalten, der in seiner Geschlossenheit einmalig in der Region ist. Die Stadt zählt rund 93.000 Einwohner, die sich auf insgesamt 46 Quadratkilometer und 23 Stadtteile aufteilen. Die Verkehrsanbindung von Oberesslingen, an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Flughafen Stuttgart-Echterdingen ist 16 km von Esslingen entfernt und über Schnellstraßen in ca. 20 Minuten zu erreichen. Innerhalb von 22 Minuten erreicht man mit der S-Bahn S1 von der Haltestelle Oberesslingen das Stadtzentrum von Stuttgart.
Sonstiges
sonstiges Das über die Wohnung im Dachgeschoss erreichbare, 2. Dachgeschoss bietet Ausbaupotential für ca. 25 m² zusätzliche Nutzfläche. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, entkernt