Mehrfamilienhaus mit Potential und externem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zum exklusiven Angebot dieses charmanten Mehrfamilienhauses, das eine seltene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort bietet. Das Haus befindet sich in zentraler Lage, direkt an der historischen Stadtmauer, und besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil des Gebäudes stammt aus dem 18. Jahrhundert.
Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit für all diejenigen, die nach einem vielseitigen und charmanten Mehrfamilienhaus suchen. Die Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer Investition mit großem Potenzial. Ob als Wohnhaus für mehrere Parteien, Kapitalanlage oder gewerbliche Nutzung - hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Ausstattung
- 3 großzügige Wohnungen
- Garage für bequemes Parken
- Schuppen und Werkstatt für zusätzlichen Stauraum und handwerkliche Aktivitäten
- Möglichkeit zum Ausbau weiterer Wohnungen für zusätzliche Einnahmen
- Externer Garten mit 500 qm Fläche, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur
- 2 Gewölbekeller für zusätzlichen Stauraum oder als besondere Nutzungsmöglichkeit
- Historische Elemente aus dem 18. Jahrhundert verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter
Dieses vielseitige Anwesen eignet sich nicht nur als Wohnhaus für Familien, sondern bietet auch attraktive Möglichkeiten für Kapitalanleger und gewerbliche Nutzung. Die Option zum Ausbau weiterer Wohnungen bietet zusätzliches Potenzial zur Erhöhung der Mieteinnahmen. Die Lage an der Stadtmauer und die vorhandenen Gewölbekeller könnten auch für besondere gewerbliche Zwecke genutzt werden, wie zum Beispiel als Atelier, Galerie oder Weinlager.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt äußerst zentral und ist von allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Lage an der Stadtmauer verleiht dem Gebäude einen einzigartigen Charme und bietet gleichzeitig eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Matthias Cebulla
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Plan 7, 74731 Walldürn
Tel.: 015145271519
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Rhein-Neckar, L 1, 2, 68161 Mannheim
Stichworte
vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2012