Mehrfamilienhaus mit potentiellem Baugrundstück im idyllischen Wittorf bei Lüneburg!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Heute möchten wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit aktuell drei Parteien in Wittorf bei Lüneburg vorstellen. Das Haus mit seinen ca. 408 m2 steht zusammen mit einer Doppelgarage und Stellplätzen im vorderen Bereich eines ca. 2.231 m2 großen Eigentumsgrundstücks. Im mittleren Bereich des Grundstücks befinden sich mehrere Garagen, Abstellräume und ein Pool. Im hinteren Bereich finden Sie angrenzend an ein Neubaugebiet einen ca. 700 m2 großen Bereich, der bestenfalls getrennt und als weiteres Baugrundstück genutzt werden kann. Das Haus - ursprünglich aus dem Jahre 1896 und 1990 umgebaut - wird aktuell als Dreifamilienhaus genutzt, könnte jedoch in sich weiter separiert werden. Das Erdgeschoss umfasst im Hauptbereich ein Wohnzimmer und einen großzügigen Küchenbereich, ein Schlafzimmer, zwei weitere individuell nutzbare Räume, einen Hauswirtschaftsraum, zwei kleinere Bäder und eine Einliegerwohnung mit Wohn-, Schlafzimmer und Duschbad. Das Ober- und das Dachgeschoss sind hälftig in zwei weitere Wohnbereiche aufgeteilt. Der östliche Bereich gliedert sich in Wohnzimmer, Küche, Wannenbad, Duschbad, drei vielseitig nutzbare Zimmer und zwei weitere halbe Zimmer im Dachgeschoss. Der westliche Bereich besticht durch einen großen und offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Vollbad, und einen ausbaubaren Dachboden. Komplettiert wird das Immobilienangebot durch mehrere Terrassen, zwei Gasheizungen (1990 & 2004) und eine Photovoltaikanlage. Mit handwerklichem Geschick können Sie sich hier sowohl eigenen Wohnraum als auch vermietbare Fläche als Kapitalanlage schaffen. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Lage
Wittorf ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Bardowick und liegt etwa 8 Kilometer nordwestlich der Hansestadt Lüneburg im Landkreis Lüneburg. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 1.470 Menschen bietet Wittorf eine ruhige, ländliche Wohnlage, die sich durch ihren dörflichen Charakter und eine enge Dorfgemeinschaft auszeichnet. Der Ort ist gut an das regionale Straßennetz angebunden, insbesondere durch die nahegelegene Bundesstraße 4, die eine schnelle Verbindung nach Lüneburg sowie in Richtung Hamburg ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, sodass Lüneburg und umliegende Gemeinden bequem erreichbar sind. Wittorf selbst ist von weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und Wäldern umgeben, was den Ort besonders für Naturliebhaber und Menschen, die Erholung abseits des städtischen Trubels suchen, attraktiv macht. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen in die Natur ein. In Wittorf gibt es einige lokale Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und andere Dienstleistungen in den nahegelegenen Orten Bardowick und Lüneburg zu finden sind. Die Gemeinde pflegt ein aktives Vereinsleben und bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt zeichnet sich Wittorf durch seine idyllische und familienfreundliche Wohnlage aus, die sowohl die Vorteile des Landlebens als auch die Nähe zu städtischer Infrastruktur vereint.
Sonstiges
Stichworte 2 Etagen