Mehrfamilienhaus mit Potenzial - ein gepflegtes Anlageobjekt mit sehr guten Mieteinnahmen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Familienbesitz befindliche Mehrfamilienhaus befindet sich
in guter Wohnlage in Heidenheim und bietet ein komfortables
und vielseitiges Wohnumfeld.
Das im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet
sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über 3 schöne,
geräumige Wohneinheiten. Eine Wohnung steht zur Zeit
aufgrund von Renovierungsarbeiten leer, alle weiteren Einheiten
sind vermietet.
Es wurden regelmäßig Modernisierungen der Eigentümerfamilie
vorgenommen - insofern besteht derzeit kein Modernisierungsstau.
Bisherige Modernisierungen:
1969: Umbau
1978: weiterer Umbau
2010: neue Türen, neue Hauseingangstür, Innenwände, Fenster, 2
Terrassen
2011: Bäder, Sauna, Keller
2023/24: Dach. Austausch von 150 Ziegel und neu Versiegelung.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie neben dem
Heizungsraum noch 2 weitere Zimmer, eine Sauna, eine Dusche
und eine Küche.
JNKM IST = 46.920,00 €
JNKM SOLL = 58.236,00 €
Ausstattung
- Garten
- Terrasse
- Wintergarten
- Keller
- Sauna
- Dreifachgarage
- 1 Stellplatz
Lage
eidenheim an der Brenz ist eine Stadt im Osten Baden-
Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa 17 Kilometer
südlich von Aalen und 33 Kilometer nördlich von Ulm. Sie ist die
Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Heidenheim und
nach Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt der
Region Ostwürttemberg.
Ob kulturelle Highlights, populärer Spitzensport oder
erlebnisreiche Natur - die Kreisstadt Heidenheim mit 50.000
Einwohnern am nord-östlichen Ende der Schwäbischen Alb hat
einiges zu bieten.
Parks, Höhlen und eine malerische Umgebung. Wer sich gern
draußen aufhält oder anderweitig Entspannung sucht, ist in
Heidenheim genau richtig. Die Stadt ist die waldreichste
Kommune auf der Ostalb.
Direkt an der Nord-Süd-Achse der A7 gelegen bietet sich
Heidenheim als optimale Verkehrsanbindung zu Aalen - 24 km,
Ulm - 43 km, Augsburg - 84 km, München - 144 km.
Sonstiges
Sonstiges:
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr und Haftung
übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar