Mehrfamilienhaus mit Potenzial im Stadtzentrum

07589 Münchenbernsdorf

180.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
360 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
07589 Münchenbernsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
551 m2
Wohnfläche
360 m2
Zustand
teilsaniert
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
cb508d38-424a-4311-abf0-037d4d1ec8e8
Kauf­preis
180.000,00 €
Altbau
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
226 kWhm2a
Gültig bis
2032-06-16
Aus­stell­datum
16.06.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1908
Baujahr laut Energieausweis
1908
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Kurzbeschreibung Wohnen und Investieren mit bester Verkehrsanbindung Objekt Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit drei Etagen und sechs Wohneinheiten wurde ca. 1908 erbaut und 1997 umfassend modernisiert. Es befindet sich mitten im Zentrum der Stadt Münchenbernsdorf und ist somit ideal für alle Mieter, die kurze Wege vorziehen oder keine großen Entfernungen zurücklegen können. Aktuell sind drei der sechs Wohnungen vermietet.
Die Wohneinheiten verfügen über durchschnittlich zwei bis vier Wohnräume und sind auf alle drei Geschosse aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweiraumwohnung, die derzeit nicht bewohnt, aber renoviert und bezugsfertig ist. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss verfügen über jeweils zwei Wohnräume mit durchschnittlich 55 m² und sind beide vermietet. Das Highlight des Hauses ist die große Vierraumwohnung im Dachgeschoss. Diese wurde durch den Mieter selbst neu vorgerichtet. Beheizt wird die Immobilie durch Gasthermen in den einzelnen Wohnungen. Zwei der sechs Wohnungen sind jedoch nur mit einer Ofenheizung ausgestattet und sollten saniert werden. Hierbei sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Alle Etagen sind durch eine massive Holztreppe miteinander verbunden, die bis zu dem nicht ausgebauten Dachboden führt. Dieser ist durch abgetrennte Abteile von jeder Mietpartei separat nutzbar. Ebenso sind die Kellerräume für Abstellmöglichkeiten unterteilt und schaffen reichlich Platz für das Eigentum der Mieter.
Das Haus bietet seinen Bewohnern einen charmanten Hinterhof mit zwei Garagen, einem Wäscheplatz & einen Holzschuppen.
Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 551 m².

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im Zentrum der Kleinstadt Münchenbernsdorf im Osten Thüringens. Die Stadt ist gelegen zwischen Gera und Jena und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hermsdorfer Autobahnkreuz A4/A9. Dank der hervorragenden Anbindungen in alle Richtungen erreichen Sie die nächst größeren Städte in unter 30 Minuten Autofahrt. Münchenbernsdorf ist ein attraktiver Wohn-, Lebens- und Wirtschaftsstandort mit allerlei Einkaufsmöglichkeiten, Stadtpark, Naturpark und vielen weiteren Freizeitangeboten. Vom Standort des Hauses aus lassen sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, die Sparkasse, die Kindertagesstätte und die Schulen fußläufig oder mit wenigen Minuten Autofahrt erreichen. Durch das gut ausgebaute Netz der öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie auch ohne Auto bequem an Ihr Ziel.

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 360,00 m², vermietbare Fläche: 360,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 1997